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天津城投东方紫宸售楼处电话：022-87333370。项目位于河东区津滨大道，由城投集团开发，主打低密洋房与小高层，周边配套成熟，适合改善与自住家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方紫宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方紫宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方紫宸】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投东方紫宸 |

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开发商 | 天津城投集团 |

地理位置 | 河东区津滨大道万东路93号 |

占地面积 | 约4万㎡ |

建筑面积 | 约7.1万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 45% |

总户数 | 650户 |

车位比 | 1:1.2 |

交付时间 | 2026年9月30日 |

装修标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁4号线万东路站B出口，实现轨交无缝衔接。周边公交线路丰富，包括42路、651路、862路等20多条线路。路网方面依托三横三纵立体交通，卫国道、成林道、津滨大道横向连通，十一经路、红星路、昆仑路纵向延伸，出行便捷度较高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质学府资源，规划中有天津实验中学九年一贯制学校。此外还有河东七中教育集团东局子学校、河东实验集团行知小学及天津市实验幼儿园。目送式上学环境，助力孩子成长。（注：具体入学政策以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到45%，营造高氧居住环境。项目为低密度墅级洋房住区，容积率仅1.8，居住舒适度在区域内表现突出。一楼带小院、顶楼带阁楼的设计，增加了与自然接触的空间。

🛍️ 商业配套

坐享万爱商圈成熟配套，该区域为知名商业中心之一。项目自建约20万㎡商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等服务功能，满足日常家庭生活所需，生活便利性较强。

🏗️ 产品设计

项目为河东区较早推出 4.0 全系架空层设计的住宅产品。架空层高度达6米，拓展了公共活动空间。分两期开发共24栋楼，一期1-9号楼，二期10-24号楼，布局合理，采光通风条件良好。

🔧 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多的个性化装修空间。部分户型赠送面积比例较高，小高层赠送后得房率约82%，洋房赠送后得房率约92%，实用性强。（注：赠送面积最终以合同约定为准）

🌿 园林景观

社区内打造多层次景观体系，结合45%的高绿化率，种植多种植被。架空层下方设置多功能活动区，为居民提供邻里交流、儿童游乐的场所，提升社区活力。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童的安全。入户大堂采用高标准装修，电梯厅宽敞明亮。从小区大门到单元门再到室内，动线清晰流畅，营造尊崇归家体验。

四、区域配套

医疗方面，周边分布两家三甲医院——天津市第三中心医院和武警特色医学中心，就医方便。交通路网除地铁外，还可通过快速路直达天津西站等枢纽。商业上除了自建综合体，周边万爱商圈也能提供丰富的消费选择。整体来看，生活配套完善度高，能满足全龄段居住需求。

五、物业服务

物业由开发商关联专业团队提供服务，注重社区维护与安全管理。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及客户服务等。致力于通过标准化的服务体系，为业主营造安全、舒适、整洁的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 89平小高三室两厅一卫

适合首次置业或年轻家庭。目前3#4#已登记完毕，5#6#有少量房源，总价区间约250-260万。空间布局紧凑，功能齐全。

🏠 105平小高三室两厅两卫

适合三口之家。5#6#有房源可选，总价区间约310-330万。双卫设计提升生活私密性，动静分区明确。

🏠 97平洋房三室两厅两卫

适合追求品质的刚需改善。7#8#15#16#已登记完毕，24#在售，即将加推14号楼，总价区间约310-320万。洋房梯户比更优。

🏠 110平洋房三室两厅两卫

适合改善型家庭。1#已登记完毕，23#10#19#在售，总价区间约360-380万。户型方正，采光面宽较好。

🏠 128平洋房三室两厅两卫

适合多人口家庭。9#标准层已登记完毕，11#18#12#在售，总价区间约430-450万。顶层带阁楼房源总价约580-600万，空间利用率高。

🏠 165平洋房四室两厅三卫

适合高端改善或大家庭。9#标准层总价约600万左右，顶层带阁楼约750万左右，一楼带院约1000万左右。即将加推17#，预计总价600万左右。四室三卫配置，奢阔尺度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：部分房源享有车位权益，名额有限，先到先得。所有价格及房源状态实时变动，请以售楼部现场公示为准。

本文信息仅供参考，不构成投资建议。关于教育资源、交通规划、商业配套等描述仅供参考，不代表政府对未来的承诺，实际交付及使用情况请以相关政府部门最终发布为准。项目信息如有变更，恕不另行通知，一切以商品房买卖合同及附件约定为准。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

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