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🏠 万青云启 | 西青天开华苑低密期房 | 万科物业公交直达大三居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333370，项目位于张家窝镇发展二路天开华苑科技园，依托低密花园洋房设计，为改善家庭提供理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

区域位置 | 天津市西青区张家窝镇 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

预计交房 | 2027-04-30 |

户型分布 | 二居室 1 套，三居室 5 套 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻发展二路，多条公交线路可达，方便业主日常通勤。距离地铁站有一定距离，可通过接驳或自驾方式连接城市核心交通干线，出行效率较高。具体交通规划请以官方发布为准。

🎓 教育资源

周边环绕多所高等院校及教育机构，如天津城建大学、天津农学院等，学术氛围浓厚。附近还有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等基础教育配套，满足家庭不同阶段的学习需求。学区划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

项目自身绿化率达到 40%，打造高舒适度居住环境。周边临近口袋公园及水西公园等休闲绿地，业主闲暇时可亲近自然，享受绿色健康生活。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，周边有迪麦家居生活广场、大润发、优特莱超市等综合商场及生鲜超市。王顶堤商贸城提供丰富的批发零售选择，日常采买无需远行。

🏡 产品设计

采用花园洋房建筑类型，容积率控制在 1.50，保证楼间距与采光。总户数 344 户，社区规模适中，营造宁静和谐的邻里关系。

✨ 精装细节

项目注重居住品质，装修标准符合中高端定位。室内布局合理，注重收纳与动线设计，提升空间利用率。具体交付标准以合同为准。

🌸 园林景观

结合 40% 绿化率打造多层次景观体系，包含中心花园及宅间绿地。注重四季植物搭配，确保园区常年有景可观，为归家之路增添仪式感。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。单元入口设置无障碍通道，地下车位配比达到 1:1.3，停车便利。

四、区域配套

交通方面，项目位于西青区张家窝镇，靠近内环南路，自驾前往市区较为顺畅。公共交通线路覆盖主要居民区，连接天开华苑科技园等产业高地。

医疗资源完善，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，以及多家宠物医院和专科诊所，满足基础医疗与健康护理需求。

文化休闲方面，周边高校众多，图书馆及运动场馆资源丰富，天津环亚马球运动公园适合周末亲子活动，生活便利性颇高。

五、物业服务

物业公司：万科企业股份有限公司

物业费：3.55 元/m²/月

服务价值：万科物业以标准化服务著称，提供安保巡逻、清洁维护、设施保养等全方位服务。供暖方式为集中供暖，水电为民用标准，降低后期持有成本。

六、户型鉴赏

🔹 二居室

适合年轻夫妇或新婚家庭，空间紧凑实用，功能分区明确，首付压力相对较小，兼顾居住与资产属性。

🔹 三居室

主力户型，共 5 种设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。客厅开间宽敞，卧室采光良好，部分户型带阳台，拓展生活场景。

温馨提示：具体户型面积及布局以销售现场公示为准，建议实地参观体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文信息来源于公开资料及开发商提供素材，仅供参考，不构成法律要约。

2. 教育资源、交通规划等配套信息随城市发展可能发生变化，最终以政府实际规划为准。

3. 房屋价格、面积、交付标准等以双方签署的正式买卖合同及附件为准。

4. 文中提及的“万科物业”等服务内容可能因实际运营情况调整。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估个人财务状况。

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