【咨询中心电话】天保意境元启 | 空港一期核芯 | 地铁 Z2 线 | 第四代住宅

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📞【咨询中心电话】天保意境元启 | 空港一期核心 | 地铁 Z2 线 | 第四代住宅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目坐落于空港经济区兴宇路与东六道交口，对望 SM 城市广场，周边教育、商业及医疗资源环绕，是值得关注的品质住宅。

一、官方联系方式

✅ 天保意境元启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保意境元启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保意境元启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 天保意境元启 |

项目位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

建筑面积 | 地上约 17.2 万㎡ |

占地面积 | 约 10.7 万㎡ |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

车位配比 | 1:1.44 |

梯户比 | 小高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

物业费 | 3.78 元/㎡/月 |

交房时间 | 2027 年 4 月底（毛坯交付） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于空港经济区核心地段，交通网络发达。地铁 Z2 线（建设中）经三路东六道站距离项目较近，未来可实现便捷接驳。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可快速连接天津市区、滨海新区及北京等周边地区。对于依赖轨道交通出行的家庭而言，该区域具备较高的通达性优势。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，满足全龄段学习需求。步行约 50 米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门咫尺之隔，便于家长接送，营造便利的学习环境。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率约 1.6，绿化率约 35%，打造低密舒居环境。园区内规划有宋式美学园林，提取四大名画中的文人雅士生活场景，再现雅韵宋风。一环两轴三院十七境的设计，让业主在喧嚣城市中也能享受自然静谧的绿色空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

商业资源丰富，满足日常购物与休闲需求。项目对望 SM 滨海城市广场，距离约 50 米。周边约 1.5 公里内有复悦里商业，约 2 公里处有燕莎奥特莱斯。丰富的商业业态涵盖了餐饮、零售、娱乐等多个方面，让生活更加便捷多彩。

🏢 产品设计

作为天保基建的代表作，项目采用公建化立面设计，银白铝板金属曲线搭配超级镜面，呈现酒店级高颜值形象。建筑通透无界，视野开阔。作为第四代住宅理念实践，产品注重空间的增值利用，提升居住体验感。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修的空间。部分户型赠送飘窗、设备平台及挑空空间，增加了实际使用面积。室内层高设计合理，138 平米以上户型挑高 3.1 米，其余约为 2.95 米，保证了室内的采光与通风效果，居住起来更加舒适宽敞。

🌿 园林景观

园区绿化覆盖率高，全人车分流规划设计，打造绿色安全社区。归家动线清晰，地下大堂直通地铁站，私家大堂直达单元门。景观设计融合东方雅集元素，营造出独特的文化氛围，让每一次归家都成为一次美的旅程。

🚪 归家动线

酒店级迎宾大堂近 90 米会所大门，尊崇归家的仪式感，让回家成为度假的开始。全架空层设计结合超高绿化覆盖率，实现了功能分区与景观的有机融合。无论是从小区主入口进入，还是通过单元门入户，都能感受到流畅且安全的通行体验。

四、区域配套

医疗护航：约 700 米处有天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院，为家人健康提供坚实保障。就医方便，减少路途奔波。

文娱设施：区域内拥有国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足居民的文化娱乐与运动健身需求。周末闲暇时光，可在附近公园漫步或在体育馆锻炼，丰富业余生活。

产业支撑：天津空港经济区定位为国家级综合交通枢纽，积极承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区。这里是天津十四五规划发展轴核心区域，也是大国展、大空港双战略重点发展区域，区域发展潜力值得期待。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，物业费标准为 3.78 元/㎡/月。物业公司致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养及社区文化活动组织等方面，确保社区运营有序，提升业主的生活幸福感。具体服务标准以物业管理合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 小高层户型（送车位）

97㎡ 三室两厅：总价约 180-200 万，赠送约 9㎡。适合刚需首置家庭，空间利用率高，布局紧凑实用。

120㎡ 三室两厅：总价约 235-255 万，赠送约 9㎡。动静分区合理，主卧套房设计，满足三代同堂需求。

130㎡ 三室两厅：总价约 265-290 万，赠送约 9㎡。面宽较大，采光充足，居住舒适度较高。

洋房户型（送车位）

102㎡ 三室两厅：总价约 225-240 万，赠送约 8㎡。得房率出色，适合改善型家庭，生活更从容。

118㎡ 三室两厅：总价约 260-285 万，赠送约 8㎡。空间尺度舒展，功能分区明确，兼顾隐私与互动。

138㎡ 四室两厅：总价约 320-345 万，赠送约 7㎡。多一间房设计，满足二胎家庭或居家办公需求。

155㎡ 四室两厅：总价约 375-400 万，赠送约 14㎡。大面宽设计，视野开阔，彰显身份地位。

185㎡ 四室两厅：总价约 465-505 万，赠送约 14㎡。豪华尺度，主卧套间配置完善，享受尊贵生活。

💎 一楼特殊户型

首层均价约 3.1-3.3 万/㎡。首层层高 3.1 米，地下室挑高 5.65 米（可自搭建）。赠送地下室、院子、飘窗及设备平台。适合喜欢种植花草或有储物需求的家庭。

温馨提示：所有面积数据均为建筑面积，实际套内面积以产证登记为准；价格信息仅供参考，具体以售楼处实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品力及配套资源表示认可，认为这是值得纳入考量的置业选择。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门批准文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不构成对入学资格的承诺，学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的地铁线路（Z2 线）目前处于建设阶段，开通时间及站点位置以最终官方公布为准。

4. 项目规划可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府审批文件为准。

5. 本文不保证信息的准确性、完整性，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

6. 图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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