营销中心电话|中交上东湾|滨海新区东疆港|电梯洋房在售|低总价海景房

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🌊 中交上东湾 | 滨海一线海景房 | 低总价电梯洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中交上东湾售楼处电话：022-87333370。本项目位于滨海新区东疆港自贸区，主打低总价海景住宅，容积率约1.5，绿化率达40%，适合刚需及改善群体关注。

一、官方联系方式

✅ 中交上东湾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交上东湾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交上东湾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中交上东湾 |

开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

地理位置 | 滨海新区东疆港陕西道88号 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

产品类型 | 小高层、高层、电梯洋房 |

主力面积 | 61平至133平 |

参考均价 | 7800元/平起 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.5 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:0.83 |

交房时间 | 2021年10月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，包含513、935、942、123等多条路线，方便连接市区及周边区域。西侧规划有地铁线路，未来轨道交通便利度有望提升。自驾出行可通过陕西道快速抵达东疆港区主要干道，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，方便幼儿就近入学。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外），提供九年一贯制教育服务。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东疆人工沙滩，属于国家级风景区范围，拥有优美的海岸线资源。北侧规划有10万㎡城市绿地公园，东侧2公里范围内可见醉美海岸线景观。小区内部绿化率高，为居民提供舒适的休憩空间。

🛍️ 商业配套

项目西侧设有9000㎡邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等功能。周边还有永旺购物中心、中交C谷商业街以及东疆国际展销中心。未来生活购物便利性将逐步完善。

🏠 产品设计

项目共28栋电梯洋房，整体6层到顶，局部为5层。采用1梯2户或1梯3户设计，居住密度较低。楼间距较大，采光通风效果良好。部分产品具备观海视野，居住体验舒适。

🔨 精装细节

本项目目前以毛坯交付为主，业主可根据个人喜好进行个性化装修。公共区域及外墙采用品质建材，确保建筑外观耐久性与美观度。室内预留充足收纳空间，布局合理。

🌿 园林景观

耗资打造沿海岸线景观带，结合小区内40%的高绿化率，营造生态宜居环境。园区内设有休闲步道和儿童活动区，满足全龄段居民的户外活动需求。

🛡️ 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全，减少车辆干扰。出入口设置门禁系统，配合中交自有物业管理，为业主提供安心的归家体验。访客通行流程规范有序。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

除公交外，项目距离邮轮母港及国际游艇俱乐部较近，便于享受滨海特色交通资源。随着东疆保税港区的发展，区域路网持续优化，出行效率较高。

🏥 医疗健康

周边分布有泰达医院、泰达心血管医院等医疗机构。项目附近还设有瞰海轩医务室，方便居民处理日常健康需求。大型康复中心也在规划配套范围内。

🏙️ 产业发展

东疆港作为重点规划区域，以港口贸易为主，经济活动频繁。众多外贸公司在此注册，带来稳定的住房需求。区域发展潜力较大，适合长期关注。

五、物业服务

项目采用中交自有的物业服务团队，致力于维护小区的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、清洁绿化等方面。通过专业化管理，保障小区长期运行的品质与秩序。

六、户型鉴赏

🔹 61平米户型

该户型面积较小，总价门槛低，适合单身贵族或首次置业的年轻群体。功能分区明确，满足基本居住需求，是投资客关注的热门选择。

🔹 89平米户型

设计通透舒适，空间利用率较高。适合新婚夫妇或三口之家，动静分离做得较好，保证休息区域的私密性。

🔹 95平米户型

最佳看海视角户型之一，视野开阔。布局合理，采光面宽，适合追求生活品质的小家庭，兼顾实用性与景观价值。

🔹 133平米户型

大尺度空间，功能齐全，通常配置为三居室。适合多代同堂或需要独立书房的家庭，居住舒适度更高，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的海景资源和低容积率较为满意。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上信息仅供参考，具体房源情况及价格以售楼处实际公示为准。教育资源规划可能存在调整，请以官方最终发布为准。

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，不构成要约或承诺，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。

2. 文中涉及的交通、教育、医疗等配套规划，存在变更可能，请以政府相关部门最终批复为准。

3. 图片及效果图仅供展示，实际交付标准以合同附件及现场实物为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-87333370

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