天津市区现房难求 临铁尾盘均价反涨2000元

5号线旁高层产品均价上涨1000—2000元/平米

【编辑点评】奕聪花园位于南开区红旗南路，隶属奥城商圈，享受奥城全面的商业配套。项目体量适中，有高层、别墅、公寓，满足刚需与改善两种需求。项目紧靠红旗南路，临近在建地铁5号线体育中心站，周边交通便捷。

【较新动态】奕聪花园高层住宅8号楼在售，31层到顶，3梯2户，目前仅剩270平及320平米两套房源，均价23000—24000元/平米（较之前上涨1000—2000元/平米）,毛坯现房。出房率为75%。 

6号线旁民水民电公寓均价上涨1000元/平米

【编辑点评】水乡9号位于水上奥体板块，周边配套齐全，距离时代奥城广场商圈仅300米。环境优美，适合宜居，距离堆山公园800米。产品为大户型公寓，民水民电有天然气，相对其他公寓产品生活成本较低，优势大。

【较新动态】水乡9号9号楼2门现房在售，目前仅剩3套房源，主推161、185平三居，均价27000元/平米（较之前上涨1000元/平方米）。精装，标准3000-4000元/平米。水乡9号民水民电，有天然气，中央空调， 物业费为3元/平方米*月。

3号线旁洋房现房均价上涨2000-3000元/平米

【编辑点评】泰安道五大院位于五大道地段，通过对原始街区和历史建筑的保留和改造，新建建筑的协调呼应以及环境氛围的整治提升，形成五个特色围合式院落。周边环境清幽，适宜居住。项目为毛坯现房，属二十中附小学区片，教育资源优越。

【较新动态】泰安道五大院洋房1、3号院，1号院面积为222—340平米2-4居，3号院面积为214-660平米3-5居，洋房均价44000-45000元/平（相较之前上涨2000-3000元/平），毛坯现房。

5、6号线旁洋房准现房均价上涨3000—5000元/平米

【编辑点评】中国铁建国际城位于中环，地铁5、6号线在此设站，且地铁6号线今年年底即可通车，周围多路公交在此经过，交通十分便捷。中国铁建国际城为城市综合体项目，产品形式包括住宅、大型商业、步行商街、酒店、公寓等。距离河北区实验小学较近，未来孩子上学比较方便。

【较新动态】中国铁建国际城二期高层清盘，仅余2套顶层在售，均价21000元/平。 二期洋房3A地块3、4号楼，仅剩144平米3室户型在售，共30余套，均价28000-29000元/平。中国铁建国际城二期预计2016年下半年交房。