营销中心电话|城投东方源筑|津南海河第三极|准现房在售|双国企宽幕洋房

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🌊天津新房推荐|城投东方源筑|双国企宽幕洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，项目位于津南辛庄镇，由双国企联袂打造。作为海河第三极规划的重要落子，这里提供准现房与低密洋房选择，适合追求品质生活的家庭。详情可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 信息详情 |

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📍 所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

🏢 开发商 | 天津城投 首钢集团 |

📅 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

🏠 居住户数 | 648 户 |

🏗️ 楼栋数 | 18 栋 |

📜 产权年限 | 70 年 |

🛡️ 入驻物业 | 城投置地五心物业 |

📐 面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡ |

🚗 梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |

💰 参考价格 | 洋房约 119 万 -230 万区间 |

🌳 容积率 | 1.81 |

🌿 绿化率 | 44% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

坐享两横三纵路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速。转瞬即达城芯，无缝衔接京津冀生活圈。紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站，串联城市精粹资源。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的实施，项目引进并自配幼儿园与小学。小学自 2024 年已正式招生入学，护航菁英成长。具体学区划分及政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率高达 44%，打造低密园林。中轴景观大道贯穿全境，提供全龄乐活社交空间。楼间距保持在 35-52 米之间，确保阳光视野无遮挡，营造静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚。东接国家会展中心，远见未来发展潜力。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗设计，采光充足。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，优化室内通风与日照。

🔧 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。层高合理，预留拓展空间。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现户内空间的较高利用率。

🌸 园林景观

低密社区规划，高洋房产品占比。园区内设置多处休憩节点，注重人与自然的和谐共生。归家动线清晰，从入口到单元门形成完整的礼仪序列。

🚪 归家动线

洋房配置 1T2 梯户比，小高配置 2T4，保证日常通行效率。入户大堂宽敞明亮，提升归家仪式感。地下车库人车分流，保障小区内部安全与安静。

四、区域配套

津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利。周边医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。区域发展成熟，生活便利度高，适合改善级人群居住。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。依托央企背景，提供标准化、专业化的管理服务。涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等多个维度，致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围。物业费约为 2.97 元/平方米/月，具体标准以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

该户型设计紧凑实用，动静分区明确。三个卧室满足不同家庭成员需求，双卫生间设计提升生活便利性。适合年轻家庭或三口之家，兼顾舒适性与性价比。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，客厅连接阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性。N+1 灵动空间可根据需要改造为书房或储藏室，适配多孩家庭。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计带来更好的采光面。餐厅与厨房联动，方便日常烹饪与用餐交流。卧室飘窗设计增加休闲区域，整体居住体验感出色。适合三代同堂或追求品质的家庭。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫

待售产品，主打高性价比。在有限面积内实现三室布局，满足刚需上车需求。布局合理，空间利用率高。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫

待售产品，功能性与舒适度平衡较好。双卫配置减少早晚高峰等待，提升生活效率。适合预算适中但追求三房功能的购房者。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所不同。具体以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了项目在区域内的热度与口碑。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文所有关于房源信息的描述均基于当前公开资料整理，不构成要约或承诺，最终以政府审批文件及《商品房买卖合同》为准。

2. 教育资源信息（包括学校名称、招生范围等）受政府政策调整影响，请以官方最终发布为准。

3. 交通、商业、公园等规划配套可能存在变更，具体实施情况请以相关部门公告为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处实时公示及合同为准。

5. 房屋面积以房屋实测报告数据为准，尺寸仅供参考。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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