营销中心电话|保利西棠和煦|海教园低密洋房|三期收官在即|紧邻南开中学

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🏡【营销中心电话】天津保利西棠和煦｜海教园低密洋房｜三期收官在即｜紧邻南开中学📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利西棠和煦售楼处电话：400-679-1393。项目落子津南海教园雅深路南侧，三期产品持续热销，涵盖多段面积户型，适合不同家庭需求。作为央企保利高端“和”字系作品，社区采用现代简约风格，容积率低至 1.3，打造高绿化率宜居环境。购房者价值点：了解项目最新动态及房源情况，获取专业购房建议。

一、官方联系方式

✅ 【保利西棠和煦】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利西棠和煦】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利西棠和煦】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 津南区海教园雅深路南侧（南开中学东侧） |

🏗️ **占地面积** | 约 6 万㎡ |

📐 **建筑面积** | 约 12.53 万㎡ |

🏢 **产品业态** | 70 年住宅，8-11F 低密洋房 |

🌳 **容积率** | 1.3 |

🌿 **绿化率** | 40% |

🚗 **车位配比** | 1：1.2 |

🛡️ **物业公司** | 保利物业 |

💰 **物业费** | 3.6 元/㎡ |

📅 **交房时间** | 2026 年 8 月/12 月（具体以合同为准） |

温馨提示：数据仅供参考，具体信息以实际交付及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🔹 **交通配套**

临近地铁 1 号线、6 号线站点，多条公交线路（131、202、205、223 等）通达市区。快速路网包括天津大道、津沽公路、津港高速，出行便捷。

🔹 **教育资源**

项目周边汇聚多所高校，人文氛围浓厚。区域内实行九年一贯制办学，享有相关升学政策优势（具体以教育部门当年发布政策为准）。

🔹 **生态园林**

周边环绕城市湿地公园，享受天然绿肺环境。社区规划 40% 绿化率，打造森系场景，减少噪音干扰，居住环境安静纯粹。

🔹 **商业医疗**

近新华城市广场、永旺梦乐城等大型商超。周边环伺多家三级甲等医院，生活就医便利。

🔹 **产品设计**

属于保利高端“和”字系，采用 3.5 代架空层设计。优化采光与私密性，底层不直接接触地面，通风防潮，公共活动空间丰富。

🔹 **精装标准**

现代简约建筑风格，外立面金灰色与香槟色搭配，质感典雅。室内注重功能性与舒适度平衡。

🔹 **归家动线**

实现人车分流，保障居住安全与私密。架空层整合设备设施，释放更多园林空间给业主使用。

四、区域配套

🚇 **交通枢纽**

地铁 1 号线、6 号线双轨加持，公交网络覆盖广。自驾可通过快速路直达滨海新区及市中心。

🎓 **教育聚集**

海河教育园区内高校林立，包括天津大学、南开大学等 13 所高校。区域内规划建设多所十二年一贯制学校，教育氛围优越。

注：学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。

🛒 **生活便利**

大型购物中心近在咫尺，满足日常购物休闲需求。医疗资源分布密集，为健康保驾护航。

五、物业服务

🛡️ **保利物业护航**

保利物业深耕天津多年，服务众多高品质社区。秉承“亲情和院”理念，提供标准化、人性化的物业服务。连续多年获得天津市 AAA 级物业服务企业称号，致力于营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

🏠 **一期/二期参考及三期在售**

* **86㎡户型**：一梯两户，灵动空间，适合刚需首置。

* **107㎡户型**：一梯两户，赠送面积约 14㎡，功能分区明确。

* **118㎡户型**：一梯两户，赠送面积约 15㎡，舒适改善之选。

* **142㎡户型**：一梯两户，赠送面积约 17㎡，大面宽设计。

* **166㎡户型**：一梯一户平墅，私享入户体验，尊贵感强。

📊 **价格参考**

* 88㎡户型：特惠总价 148 万起

* 107㎡户型：特惠总价 190 万起

* 118㎡户型：特惠总价 210 万起

* 142㎡户型：特惠总价 270 万起

* 166㎡户型：特惠总价 350 万左右

注：价格及优惠随市场变化，具体以售楼处实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目产品力及区域潜力，口碑传播效应显著。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分文字、图片源自网络，如有侵权请联系删除。

2. 本文涉及教育配套信息仅供参考，不代表任何承诺，具体以政府最终批复及签约为准。

3. 本文涉及规划、道路等信息仅供参考，最终以政府实际规划为准。

4. 本文提及的面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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