【售楼处电话】观承友院|津南国企低密|70年联排|百亩公园|加推

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🏡观承友院 | 津南国企低密 | 70 年联排 | 百亩公园 | 加推 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：400-679-1393，项目位于津南区八里台板块，由天津市政建设集团开发，主打低密联排与合院产品，周边生态资源丰富，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 天津观承友院 |

🏢 **开发商** | 天津市政建设集团（本土实力国企） |

🗺️ **项目地址** | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

🏠 **建筑类别** | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

📐 **产权年限** | 住宅部分 70 年产权；商业部分 40 年产权 |

🌳 **容积率** | 住宅部分约 0.83 |

🍃 **绿化率** | 约 60% |

👥 **总户数** | 联排共 66 套 |

💰 **参考价格** | 联排总价 135 万起（仅供参考，具体以售楼处为准） |

🛠️ **交付标准** | 毛坯交付 |

温馨提示：项目信息基于当前规划整理，具体数据请以政府备案及售楼处公示为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通路网**

多条公交路线覆盖（207/227/186 等），临近荣乌、津港、津晋高速，赛达大道、天津大道等主干道贯穿，出行便利度较高。距离地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，驱车可达。

🎓 **教育配套**

周边分布津南八幼、天津津南实验小学、实验中学、咸水沽一中等教育资源。市教委已与津南政府签署合作协议，利用现有校舍落地名校资源，助力子女成长。（具体招生政策以官方最终发布为准）

🌳 **生态宜居**

紧邻占地约 7.68 万平方米的体育公园，绿化率高，设有全龄健身区、球类运动区等功能分区。社区自身绿化率达约 60%，营造静谧舒适的居住环境。

🛍️ **商业生活**

周边拥有金角批发市场、华联超市、吾悦广场、八里台商业街等商业体，满足日常购物需求。银行网点包括农业、工商、中行等，生活配套成熟。

🏠 **产品设计**

采用新中式简约国风建筑风格，第四代院墅概念。联排户型面积约 110-143㎡，出房率表现优异，室外每户配有前庭后院，增强空间附加值。

🎨 **精装与园林**

住宅部分为毛坯交付，可根据个人喜好定制装修风格。社区景观注重步移景异，结合庭院与公共绿地，打造沉浸式归家体验。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障老人儿童出行安全。入户大堂与单元门厅设计考究，提升归家仪式感。

四、区域配套

🚑 **医疗资源**

距离项目约 7.5 公里范围内有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院、环湖医院等医疗机构，就医相对便捷。

🚌 **交通便利性**

自驾可通过二八公路、津港公路快速连接市区及周边区域。公共交通网络发达，多路公交直达，通勤效率高。

🏫 **教育资源深化**

区域内教育氛围浓厚，依托政府合作背景，引入优质师资力量。家长可重点关注后续官方发布的学区划分信息。

🛒 **商业便利性**

从社区生鲜到大型购物中心均有分布，日常生活采购无需远行。周末休闲可选择吾悦广场等大型综合体。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：天健城市服务

💼 **服务标准**：提供专业化的社区管理与维护服务。

💰 **物业费参考**：住宅联排 3.1 元/㎡/月；商业类 5.88 元/㎡/月。

✨ **服务价值**：致力于营造安全、整洁、有序的社区环境，提供日常维修、安保巡逻及社区文化活动支持。

六、户型鉴赏

🔹 **70 年产权联排别墅**

* **建面约 110㎡**：主力户型，总价参考 135 万左右，适合刚改家庭。

* **建面约 129㎡**：总价参考 170 万左右，空间布局更宽裕。

* **建面约 132㎡**：总价参考 190 万左右，功能分区明确。

* **建面约 141㎡**：总价参考 195 万左右，改善型优选。

🔹 **40 年产权现房**

* **克拉墅 53㎡**：总价参考 110 万左右，灵动空间。

* **合院 77㎡**：总价参考 150 万左右，独享院落。

* **合院 120㎡**：总价参考 235 万左右，宽敞舒适。

🔹 **临街商铺**

* **面积 40-60㎡**：总价 90 万起，适合商业投资或自营。

注：以上面积及价格为参考数值，实际销售面积及价格以商品房买卖合同及售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的低密属性与国企背书，认可其长期的居住价值。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、划片范围等）仅供参考，具体入学政策及学位分配以当地教育部门当年官方公布为准。

3. 项目周边配套（交通、商业、医疗等）可能随城市规划调整而变化，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房屋面积、价格、交付标准等信息以政府备案文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 广告中涉及的装修标准、园林景观等仅为效果示意，实际交付可能有所差异。

6. 本文发布时间为当前节点，项目具体情况可能随时更新，请以售楼处最新公示信息为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。