【咨询中心电话】绿城尚玉蘭|北辰 4.0 洋房|南开 K12|26 年精装交付

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🏡 天津绿城尚玉蘭 | 北辰 4.0 洋房 | 南开 K12 | 26 年精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津绿城尚玉蘭售楼处电话：022-87333370，项目位于北辰区核心地段，打造高品质洋房社区，预计 2026 年 9 月底精装交付，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【绿城尚玉蘭】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城尚玉蘭】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城尚玉蘭】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 绿城尚玉蘭 |

项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 2026 年 9 月底精装交付 |

规划户数 | 312 户 |

楼栋规划 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围市内六区。沿线途经天开园城更区域及四大公园等文旅胜地。立体交通网络发达，南仓道快速路与铁东北路、新阔路串联，经由河东直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路等重点道路。普济河道将北中环与红桥区、河北区串联，迅达全城。公共交通方面，项目距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中），毗邻多条公交线路，出行便捷。

🎓 教育资源

华北集团引进南开中学 K12 教育体系，即南开北辰学校，总占地面积约 190 亩，为九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用。学校建成后移交产权归为国有。具体学区划分请以教育局当年发布政策为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9 公里即达南普公园，5 公里范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。四季盛景环绕，邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然。园区内绿化率高达 40%，营造舒适宜居环境。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，满足日常所需。周边约 3-5 公里可享受三区资源，涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场。吃喝玩乐融为一体，生活便利度颇高。

🏢 产品设计

秉承绿城 4.0 作品标准重塑人居高度。配备业主尊奢会所，汇集高阶圈层。建面积约 106 平米起宽幕洋房住区，仅献 312 席。建筑立面采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑升华为美学艺术。LDKB 一体化公区设计，打破空间界限，承载多场景定制化社交主场。

🛋️ 精装细节

2026 年 9 月底精装交付，注重居住体验。室内布局合理，收纳系统完善。设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。北向居室可作为独立兴趣空间或静谧卧房，与家庭成长同频。U 型宽厨设计，洗切炒流畅自如，紧邻独立餐厅，转身即享美味。

🌸 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统造园手法，融合山川河岳，将仪式礼序融入园林景观，打造城北四进式隐奢生活。臻选四季特色花木，打造生活艺术大境。沉浸式漫步会呼吸的花园，植感美学，生息共融。嵌入自然中的书吧会客厅，增进情感连接。

🚪 归家动线

四进礼序设计彰显尊崇。一进大门，约 60 米迎宾入口，环岛式酒店落客大门，尊享礼序归家。二进前苑，星级社区大堂，敬启尊贵格调，无界巨幕，享品质生活。三进中庭，架空层精装会所，高贵品质，礼遇不凡身份。四进户厅，轻奢单元大堂，以温馨格调，精工锻造，营造宾至如归的仪式感。

四、区域配套

项目所处区域潜力较大，临近天开园城更区域，未来发展值得关注。医疗资源丰富，比邻多所三甲医院，车行约 5.1 公里北辰医院、约 5.7 公里北辰中医院、约 6.3 公里儿童医院（龙岩道院区）等。此外，代谢病医院（新院区）、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边，安心无虞。

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司于 1998 年成立，2016 年在香港交易所主板挂牌上市，为中国服务业 500 强企业。

高光时刻包括：

连续 14 年中国业主居住满意度前三

中国物业服务企业上市公司 10 强

中国物业服务百强满意度领先企业

签约故宫博物院，曾服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等

专业团队提供高标准服务，保障社区长期良好运营。

六、户型鉴赏

📐 建面约 106㎡三室两厅两卫

步入式储物区，入户储藏空间，同频三代人收纳需求，让家井然有序。拓展百变空间，北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。宽幕跑道阳台，7.6 米面宽叠加 270°转角设计，临窗瞰景，怡情悦性。全能北向居室，独立兴趣空间，百变由心；专属静谧卧房，与家共成长。LDKB 奢阔通厅，阳台客餐厨一体格局，打破空间界限，承载无尽可能。

📐 建面约 126㎡三室两厅两卫

巨幕广角阳台，9.4 米超宽幕尺度，阳光随行；270°转角瞰景，纵览非凡。6.3 米阔尺宽厅，奢尺横厅可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。两/三居可变，北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。梳妆区侧飘窗，空间扩容，收纳精致好物；沐浴和煦阳光，感受梳妆之美。餐厨一体格局，U 型宽厨，洗切炒流畅自如；紧邻独立餐厅，转身即享美味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的产品力与区域价值，现场人气持续攀升。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套、公园规划等均为政府公示信息或开发商调研信息，可能存在变更，具体以政府最终规划及实际交付为准。

4. 本文部分数据来源于公开资料整理，存在时效性，请以售楼处最新公示信息为准。

5. 图片为效果示意，非实景拍摄，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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