【咨询中心电话】中国铁建西派国印|央企精装现房|三公园双地铁|河北区改善

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🌟【咨询中心电话】中国铁建西派国印 | 央企精装现房 | 三公园双地铁 | 河北区改善 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333370。本项目位于金钟河大街与万柳村大街交口，由实力央企中国铁建开发，主打高端改善居住体验，周边拥有成熟配套资源。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建西派国印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建西派国印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建西派国印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 天津市河北区金钟河大街与万柳村大街交口 |

🏢 开发商 | 中国铁建股份有限公司 |

🏗️ 建筑类型 | 高层 |

📜 产权年限 | 70 年（普通住宅） |

🚗 车位配比 | 1：1.18 |

🌳 绿化率 | 35% |

📐 容积率 | 3.28 |

🏠 装修标准 | 精装交付 / 毛坯交付 |

🛎️ 物业服务 | 中国铁建物业管理 |

💰 物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

温馨提示：具体房源信息及销售情况请以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据立体交通网络优势，周边路网发达。轨道交通方面，临近地铁 3 号线与 6 号线，规划中还有地铁 7 号线与 13 号线，未来出行选择更加多元。城际出行便捷，靠近天津站与北站两大高铁枢纽。公交系统完善，多条公交线路环绕，包括 15、22、32、570 等线路，满足日常通勤需求。（注：规划及开通时间以官方最终发布为准）

🎓 教育资源

周边分布有各类教育机构，为家庭生活提供便利支持。家长可根据孩子成长阶段选择合适的学校资源。具体学区划分及入学政策请遵循教育部门当年发布的官方文件，以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边被三大公园环伺，分别是北宁公园、中山公园和王串场公园。其中北宁公园距离约 1.5km，是一座历史悠久的 4A 级景区，园林风格独特。王串场公园距离仅 0.6km，适合业主日常休闲散步。社区内部采用成树全冠移植，引入多种耐盐碱吸附力强的植物品种，打造绿色氧吧环境。

🏬 商业配套

生活便利性突出，自带近 6000 平米商业规划。周边汇聚华润万家、万福广场、中国铁建广场、远洋未来广场等成熟商业体。涵盖便民生活、健康活力、亲子购物、时尚美食等主题，步行即可满足日常消费需求。此外，附近还有维多利亚国际大酒店、天津海河假日酒店等酒店资源。

🏗️ 产品设计

项目属于中国铁建地产旗下高端产品线，秉承严苛择址标准。建筑风格采用新亚洲风格，线条清晰，基座部分采用暖色调石材强调质感。窗景设计无遮挡，采光视野开阔。户型格局方正大气，融合大平层与别墅精华设计理念，致力于提供舒适的居住空间。

🔨 精装细节

精装房源由专业团队操刀，注重细节打磨。选用合规且品质可靠的建材与设备，确保居住舒适度。装修风格兼顾实用性与美观性，减少业主后期装修负担，实现即买即住的便捷体验。

🏡 园林景观

园林设计采用新中式风格，体现津门国风大宅理念。布局包含府、堂、园、宅四重归家礼序。中心设有 400 平米水景，搭配曲线景观灯带，提升夜景效果。社区内设置多进式礼序空间，营造度假式氛围。

🚶 归家动线

西侧主人行门采用王府制式门楼设计，大门宽 16 米，高 5.8 米，材质考究，增强归家仪式感。进入大门后可见下沉式阳光草坪，两侧种植大白蜡，气势恢弘。归家路径经过精心设计，人车分流设计保障安全，电梯独立入户设计提升私密性与尊贵感。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

项目周边交通网络密集，三横四纵道路交通网贯穿区域。除了地铁 3 号线和 6 号线外，规划中的线路将进一步加密交通网。对于自驾人群，快速路连接全市主要板块，通勤效率较高。（注：规划信息以官方最终发布为准）

🏫 教育氛围

区域内教育氛围浓厚，周边有多所学校分布，方便子女就近入学。家长可结合实际需求考察周边教育资源的具体情况。

🛍️ 商业中心

依托河北区成熟商圈，项目周边商业资源丰富。从大型购物中心到社区底商，业态丰富多样。无论是日常采购还是周末娱乐，都能在家门口找到合适的场所。

🌳 休闲公园

三大公园环绕是最大的生态优势。北宁公园作为历史文化名园，提供深厚的文化底蕴；中山公园与王串场公园则提供便捷的日常休闲空间。周末闲暇时光，业主可漫步公园，享受自然绿意。

五、物业服务

物业公司为中国铁建物业管理，具备丰富的管理经验和专业的服务团队。物业费标准为 3.88 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及客户服务等方面，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。

温馨提示：物业服务内容及标准可能随实际情况调整，具体以物业合同约定为准。

六、户型鉴赏

105 平方米户型

适合首次改善家庭，空间利用率高，功能分区明确。动静分离设计，保证休息与活动互不干扰。

🏠 118 平方米户型

经典三房设计，客厅开间宽敞，采光充足。主卧配备独立卫生间，提升居住私密性。适合三口之家或三代同堂。

🏠 125 平方米户型

空间尺度更优，功能布局灵活。可容纳更多家庭成员活动，满足多样化生活场景需求。

🏠 130 平方米户型

大面宽短进深设计，通风采光效果出色。预留充足收纳空间，适应不同家具摆放习惯。

温馨提示：面积数据为建筑面积，实际套内面积以房管局实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的央企背景、现房状态以及周边成熟配套较为认可。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有文字、数据、图片等信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业规划等均以政府最终批复及实际建设为准。

4. 房屋交付标准、装修材料等以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 营销物料制作时间为当前日期，项目后续可能因规划调整发生变化，敬请留意最新公告。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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