天津营销中心电话,城投时代之城 | 国企物业 | 三地铁交汇 | 东丽河北交界

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天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，作为东丽河北交界的改善型大盘，该项目凭借国企背景与丰富配套备受关注。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

采暖方式 | 地采暖 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业公司 | 天津城投物业 |

温馨提示：数据来源于公开资料及项目规划，具体以实际签约合同及政府批文为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，贯穿东西方向，可快速到达狮子林大街、海河及北马路老城厢片区。周边覆盖中环线、快速路及外环线，通达津城各区域便捷。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来还有双城快速 Z2 线规划，预计 30 分钟可达滨海方向。公交站点距项目百米，覆盖 14 条线路，直达天津站及百货大楼，满足全年龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名院校，包括赵沽里小学、月牙河小学、大江路小学等。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成），旨在提供便利的上学条件。未来板块内还将规划 2 所幼儿园。

注：学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边多公园环绕，拥有良好的自然基底。社区内部打造高品质园林景观，采用半架空设计理念，将园林与住宅深度融合。通过双轴两园八景的布局，构建层次丰富的景观体系，让居住者在日常生活中亲近自然，感受四季更迭。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，建面约 5 万㎡，已正式营业，内含 711、物美超市、苏宁易购等知名品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店及中山路商圈。15 分钟生活圈涵盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达及爱琴海等成熟商业体，生活便利度较高。

🏢 产品设计

二期产品在位置上更靠近地铁站，距离约 500 米，且位于河北区一路之隔。立面采用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑质感。区域内特色架空层设计，结合业主会所及睦邻空间，彰显社区尊贵感。部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，为改善客户提供更多选择。

🔨 精装细节

项目配备地采暖系统，提升冬季居住舒适度。高层房本得房率约为 73.6%~75.44%，实际得房率可达 81.5%-83.5%；洋房房本得房率约为 80.6%~83.35%，实际得房率可达 87.1%-92.25%。户型设计上注重赠送空间，提高空间利用率。

🌺 园林景观

社区景观以双轴·两园·八景为框架。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，野趣盎然。八处景观节点分布于住宅间，如入画境、探秘、望云山等，动静相宜。

🚪 归家动线

小区大堂采用酒店式风格精雕细琢，为归家人营造温暖与归属感。通过灵动的赠送空间设计，让高层产品拥有较高的出房表现，洋房产品更是比肩平墅体验。部分产品搭配半架空景观呈现，成为大面积改善客户的优选方案。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院及天津第四中心医院等多家三甲级医疗机构，保障健康需求。交通路网发达，金钟河大街作为主干道串联老城区与新开发区，结合快速路与外环线，实现高效通勤。商业氛围浓厚，从社区底商到大型购物中心一应俱全，满足日常购物与休闲需求。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，其在管理规范性及服务响应速度上具备优势。物业费标准为高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。物业团队致力于维护社区环境整洁与安全，提供贴心的管家式服务，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，空间布局紧凑实用。适合首次置业的年轻家庭或刚改客户。功能分区明确，动静分离，能够充分满足基本居住需求，同时兼顾一定的收纳空间。

📐 建面约 113㎡户型

此为边户三居设计，采光面较宽。适合三口之家或三代同堂的小型家庭。主卧套房设计提升私密性，客厅与餐厅连通增强互动性，整体居住体验较为舒适。

📐 建面约 123㎡户型

同样为边户三居，面积尺度更为阔绰。适合追求高品质生活的改善型家庭。房间开间较大，视野开阔，赠送空间相对较多，实际使用面积表现突出，适配人群广泛。

提示：洋房户型图需私信获取，具体尺寸及布局以样板间及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不代表开发商对此作出任何承诺，学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。

3. 关于交通、商业、公园等配套规划可能因政府规划调整而变化，请以最终建设情况为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。

5. 本文所有图片及资料仅供参考，部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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