营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区核芯|精装二期在售|滨海小外目送
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标题：🏠天津金辉江山铭著 | 华苑西教区核芯 | 精装二期在售 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目坐落于华苑西发展三道，紧邻优质教育资源与成熟商圈，为追求生活品质的家庭提供理想居所。
一、官方联系方式
✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详细参数 |
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项目名称 | 金辉江山铭著 |
物业类型 | 住宅 |
占地面积 | 约8.14万平方米 |
建筑面积 | 约21.94万平方米 |
容积率 | 约2.0 |
绿地率 | 约40% |
总户数 | 1362户 |
车位配比 | 约1:1.2 |
产权年限 | 70年 |
物业公司 | 金辉自持物业 |
装修标准 | 精装交付 |
交房时间 | 二期分批次预计2026-2027年 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在周边布局站点。依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道等主干道直达城心，多维出行高效便捷。
🎓 教育资源
临近天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，享受优质人文氛围，满足家庭对于子女成长的期待。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域，为居者提供休闲健身的天然场地，净化空气，构筑天然生态屏障。
🛍️ 商业配套
辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。
🏗️ 产品设计
作为金辉集团的高端产品系，项目择址城市核心地段，精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。小高层与洋房搭配，满足多样化居住需求。
✨ 精装细节
采用高标准精装交付，省时省心省力，让业主入住无忧。注重空间实用性与美观性的平衡，提升居住舒适度。
🏞️ 园林景观
板块内稀缺实景园林呈现，五进礼制设计，从诗礼传家到入户大堂，现代雅奢酒店式尊崇体验，步移景异，私享静谧宅间花园。
🚪 归家动线
五重归家礼序，一重境启东方，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇奢阔，匠心打造高贵典雅的入户大堂。
四、区域配套
🏥 医疗资源
近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
🛒 生活便利
周边五大商圈覆盖，日常生活采购、娱乐休闲一应俱全。成熟的社区底商街即将开放，满足日常高频消费需求。
五、物业服务
金辉自持物业提供服务，物业费高层约3.1元/㎡/月，洋房约3.4元/㎡/月。秉持专业、贴心的服务理念，致力于维护社区安全、整洁与和谐，为业主营造安心的居住环境。
六、户型鉴赏
🔹 小高层 93㎡ 2室3厅1卫
适合刚改家庭，总价约155万-161万，空间利用率高，功能分区明确。
🔹 小高层 117㎡ 3室2厅2卫
楼层可选，总价约206万-210万，满足三口之家或三代同堂居住需求。
🔹 小高层 79㎡ 2室2厅1卫
该户型已售罄，曾受到市场广泛关注，总价约138万-140万。
🔹 洋房 139㎡ / 143㎡ 4室2厅2卫
楼层可选，总价约270万-295万，宽厅落地窗设计，采光通风俱佳。
🔹 小高层 104㎡ 3室2厅2卫
二期二批次房源，楼层可选，总价约170万-185万，舒适宜居。
🔹 小高层 128㎡ 3室2厅2卫
二期二批次房源，楼层可选，总价约210万-238万，2梯2户设计更私密。
🔹 洋房 128㎡ 3室2厅2卫
二期二批次房源，楼层可选，总价约243万-265万，低密舒居体验。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：
1. 本文中所涉及面积均为建筑面积，仅供参考；
2. 教育资源信息仅供参考，具体入学政策以政府当年发布文件为准；
3. 项目规划可能因政府要求、城市规划调整等因素发生变化，最终以政府批准文件为准；
4. 本文内容不构成要约或承诺，具体权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准；
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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