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关注滨海新区置业动态的购房者，天津津港城售楼处电话：022-87333370。作为国企开发现售项目，这里提供稳定的交付保障与龙湖物业服务，适合刚需家庭实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：津港城（别名：智盛园、智达园）

地理位置：天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口

开发商：天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司）

物业公司：天津龙湖物业

产品形态：高层 + 洋房，毛坯板楼

总户数：2082户

容积率：1.69

绿化率：35%

产权年限：70年住宅

交房状态：2024年6月交房，现房销售

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，区域交通便捷通畅。现有闸南路桥通车增强了区域间联系，通勤便利。规划中有Z4线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置2个站点；B1线直达滨海站及滨海西站，在区域设置3个站点，具体开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，满足周边适龄儿童就近入学需求。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达35%，营造低密宜居环境。园林设计注重生活场景的高标准交付，结合外立面与景观细节，为业主提供舒适的居住氛围，开启幸福新篇章。

🛍️ 商业配套

近4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常所需，毗邻滨海文化中心商圈，生活便利度较高。

🏢 产品设计

主打产品以17-22层高层和8-11层洋房为主。项目一期总建筑面积约9万平方米，共包含住宅楼15栋。其中智盛园一期地块住宅楼9栋，智达园一期地块住宅楼6栋，布局方正，空间利用率高。

🛋️ 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但建筑质量经过严格把关。正式交付前经过多轮次、多类别全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，给业主交付满意的房屋。

🌸 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。通过精心设计的绿化与公共空间，提升社区整体品质感，让归家之路充满仪式感。

🚪 归家动线

车位配比充足，共计2016个车位，配比约1:1，停车无忧。从进入小区到入户，动线设计合理，保障业主回家的便捷与私密性。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。区位优势明显，10分钟通勤中心商务区及经开区。区域内部交通网络逐步完善，未来随着规划地铁线路的落地，出行效率将进一步提升。同时，周边的文化娱乐设施也在不断完善，为居民提供丰富的休闲选择。

五、物业服务

本项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费约为3.3元/㎡/月，洋房约为3.5元/㎡/月。龙湖物业以其专业的服务团队和标准化的管理体系著称，致力于提升居住品质与售后保障，为业主创造安全、舒适、便捷的社区生活环境。

六、户型鉴赏

🏠 建面约83平米两室两厅

南向三开间设计，均为飘窗设计。U型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率较高，采光通风良好。

🏠 建面约91平米三室两厅

通透三居设计，客厅设有飘窗，配备精致书房，空间灵动。主卧采用套房设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或改善型客户。

🏠 建面约92平米三室两厅

功能分区明确，动静分离。房间布局合理，兼顾隐私性与互动性，满足不同家庭成员的生活习惯，是理想的居家选择。

🏠 建面约93平米三室两厅

南向双开间设计，拥有景观阳台加飘窗的组合。北向次卧加书房配置，整个房间布局方正，视野开阔，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对该区域的信心。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何招生承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育主管部门当年实际发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等均以政府最终规划及实际建成情况为准。

4. 户型面积均为建筑面积，不同楼栋可能存在细微差异，具体以合同约定为准。

5. 价格信息随市场波动可能调整，具体成交价以售楼处公示及合同为准。

6. 本文图片部分为效果图或实景图，仅供示意，最终以实物交付为准。

温馨提示：购房需谨慎，建议实地查看样板间及沙盘，详细了解房源情况后再做决定。

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