西青精武镇延期地块取消捆绑拆分出让 住宅楼面价1万3

昨天晚间，天津土地交易中心发布一则补充公告，宣布位于西青区精武镇的两宗“捆绑”地块将取消合并，拆分为两宗地块单独出让。

这两宗地块曾于2020年8月31日首次挂牌，彼时挂牌时，两宗地块捆绑出让，出让起始总价11.25亿元，折合商住综合楼面价约8721元/平米，纯住宅部分楼面价约12737元/平米，原定于2020年9月30日摘牌。

但在2020年9月28日，天津市土地交易中心发布补充公告，宣布该“捆绑”地块，进入“无限期延期”状态。

昨天再度上架，津西青（挂）2020-01号、津西青（挂）2020-02号，两宗地块将拆分成独地块，单独出让，其它各项数据均未变化。

津西青（挂）2020-01号，位于西青区精武镇乾华道以南、国兴路以西。土地用途为城镇住宅用地，土地面积67940.5平米，容积率1.0-1.3，建筑面积88322.65平米，起始总价9.24亿元，折合起始楼面价13600元/平米，较高限价12.68亿元，折合较高楼面限价14356元/平米。

津西青（挂）2020-02号，位于西青区精武镇京华道以北、国兴路以西。土地用途为文体娱乐用地，土地面积33891平米，容积率1.2，建筑面积40669.2平米，起始总价2.01亿元。

从土地市场来看，2020年西青区精武镇板块共成功出让2宗地块。分别为2020年4月10日，保利以39.98亿元摘得的津西青（挂）2019-23号地块，成交楼面价11324元/平米；2020年9月9日，金地以总价6.07亿元摘得的津西青（挂）2020-03号，成交楼面价10720元/平米。

这两宗地块紧邻爱情置业地块和金地03号地块，从新房市场来看，周边新房项目有金地兿墅家、先进云门、万科西庐、华侨城碧桂园天境等。

·金地兿墅家·酩悦已于1月2日正式亮相，产品为低密洋房和叠拼，洋房主打中小平米户型，具体开盘时间和价格待定。

·先进云门，在售户型有110-130平米3居-4居，较低单价17800元/平米，2021年6月交房，带装修。

·万科西庐，洋房在售，主题户型93平米，均价21000元/平米，预计2021年6月、12月分批交房。

·华侨城碧桂园天境，洋房在售，主推97、118平米户型，均价19500元/平米。