市区仍未“加入阵营”,两大网红盘“重出江湖”,天津竟有这些项目获批销许?!

近日天津住建委下发了今年第三十批销许，共17张涉及8个新房项目，其中环城4个，远郊4个，市区依旧“缺席”。

近期楼市的利好政策不断，先是LPR下调，天津首套房贷利率降至4.1，二套将至4.9,。同时滨海新区放出新政，落户与购房几乎降到零门槛，力度非常大。

滨海这么大手笔，不知道天津还未公开的新政会不会有与落户相关的细则，可以期待一波。

环城

西青区申领销许的项目有绿城水西雲庐和爱情缤纷里。

绿城水西雲庐，隶属于水西板块。板块处于环内紧邻南开区，承接南开外溢改善人群，享受南开配套。

内部还有天津较大湿地公园——水西公园。

项目定位是高端改善，上下地块分别位于水西公园南北两侧，湖景房。

产品有小高层和洋房，主推户型120㎡，其余在售户型210-245㎡，均价35000元/㎡。

△绿城水西雲庐实景图

爱情缤纷里，隶属于宾水西板块。板块内集齐了置业的三大要素：学校，有九年一贯制的天津外国语大学附属西青精武外国语学院；轨道交通，有地铁3号线，直穿整个板块；商业有临近的奥城商圈，还有缤纷里、和光尘樾以及翰悦府三个项目自身配建的商业，总计10.6万㎡。

4月宾水西又释出了新规划，板块内新增35万方住宅用地，未来项目入市后，宾水西将形成“四足鼎力”的局面。

爱情缤纷里，产品为高层，在售户型75-140㎡，均价19000元/㎡，一二期将分别于明年3月和后年10月交房。

东丽区申领销许的项目为融信金地澜悦和中建玖棠府。

融信金地澜悦，位于津滨大道板块。项目配套充足，商业方面有河东的爱琴海+万达广场；交通方面有4、9、10（即将开通）三条地铁线可供出行。

主推户型91-128㎡，在售小高21000元/㎡，洋房23000元/㎡。近日加推本次销许获批楼座6#、7#，均为6层到顶洋房。

中建玖棠府，隶属于东丽湖板块。项目就在东湖公园西侧，生活环境很好。

△中建玖棠府效果图

=纯洋房社区，在售户型95-125㎡，均价12500元/㎡，预计今年年底交房。

远郊

静海区申领销许的项目有基业世琾和万达自在澜湾。

基业世琾，高层户型建面88-117㎡，均价10000元/㎡起；洋房户型建面85-109㎡，均价12000元/㎡起，预计明年年底交房。

万达自在澜湾，隶属于团泊西板块。6月18日首开，当日活动特惠，均价仅9888元/㎡，现均价10600元/㎡，这个价格对比静海区的新房和二手房都很有优势，加上样式新颖，多重因素叠加，销量一直不错。

△万达自在澜湾鸟瞰图

项目为纯洋房社区，在售户型82-124㎡，预计2024年7月末交房。

武清区申领销许的项目为新城悦隽年华，产品有小高和洋房，户型约81-105㎡，均价12000元/㎡。

蓟州区申领销许的项目为龙庭庄园，产品有洋房、别墅和小高层，别墅与洋房已售罄，小高层价格与户型暂未公开。