市区仍未“加入阵营”,两大网红盘“重出江湖”,天津竟有这些项目获批销许?!

拼房帝天津 2022-08-25 17:48:53
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板块内集齐了置业的三大要素:学校,有九年一贯制的天津外国语大学附属西青精武外国语学院;轨道交通,有地铁3号线,直穿整个板块;商业有临近的奥城商圈,还有缤纷里、和光尘樾以及翰悦府三个项目自身配建的商业,总计10…

近日天津住建委下发了今年第三十批销许,共17张涉及8个新房项目,其中环城4个,远郊4个,市区依旧“缺席”。

近期楼市的利好政策不断,先是LPR下调,天津首套房贷利率降至4.1,二套将至4.9,。同时滨海新区放出新政,落户与购房几乎降到零门槛,力度非常大。

滨海这么大手笔,不知道天津还未公开的新政会不会有与落户相关的细则,可以期待一波。

环城

西青区申领销许的项目有绿城水西雲庐爱情缤纷里

绿城水西雲庐,隶属于水西板块。板块处于环内紧邻南开区,承接南开外溢改善人群,享受南开配套。

内部还有天津最大湿地公园——水西公园。

项目定位是高端改善,上下地块分别位于水西公园南北两侧,湖景房。

产品有小高层和洋房,主推户型120㎡,其余在售户型210-245㎡,均价35000元/㎡。

△绿城水西雲庐实景图

爱情缤纷里,隶属于宾水西板块。板块内集齐了置业的三大要素:学校,有九年一贯制的天津外国语大学附属西青精武外国语学院;轨道交通,有地铁3号线,直穿整个板块;商业有临近的奥城商圈,还有缤纷里、和光尘樾以及翰悦府三个项目自身配建的商业,总计10.6万㎡。

4月宾水西又释出了新规划,板块内新增35万方住宅用地,未来项目入市后,宾水西将形成“四足鼎力”的局面。

爱情缤纷里,产品为高层,在售户型75-140㎡,均价19000元/㎡,一二期将分别于明年3月和后年10月交房。

东丽区申领销许的项目为融信金地澜悦和中建玖棠府。

融信金地澜悦,位于津滨大道板块。项目配套充足,商业方面有河东的爱琴海+万达广场;交通方面有4、9、10(即将开通)三条地铁线可供出行。

主推户型91-128㎡,在售小高21000元/㎡,洋房23000元/㎡。近日加推本次销许获批楼座6#、7#,均为6层到顶洋房。

中建玖棠府,隶属于东丽湖板块。项目就在东湖公园西侧,生活环境很好。

△中建玖棠府效果图

=纯洋房社区,在售户型95-125㎡,均价12500元/㎡,预计今年年底交房。

远郊

静海区申领销许的项目有基业世琾和万达自在澜湾。

基业世琾,高层户型建面88-117㎡,均价10000元/㎡起;洋房户型建面85-109㎡,均价12000元/㎡起,预计明年年底交房。

万达自在澜湾,隶属于团泊西板块。6月18日首开,当日活动特惠,均价仅9888元/㎡,现均价10600元/㎡,这个价格对比静海区的新房和二手房都很有优势,加上样式新颖,多重因素叠加,销量一直不错。

△万达自在澜湾鸟瞰图

项目为纯洋房社区,在售户型82-124㎡,预计2024年7月末交房。

武清区申领销许的项目为新城悦隽年华,产品有小高和洋房,户型约81-105㎡,均价12000元/㎡。

蓟州区申领销许的项目为龙庭庄园,产品有洋房、别墅和小高层,别墅与洋房已售罄,小高层价格与户型暂未公开。

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