【售楼处电话】美域东霖|津投城开|地铁10号|4.0新规|26交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠【售楼处电话】美域东霖 | 津投城开 | 地铁10号 | 4.0新规 | 26交付 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：400-679-1393。本土国企津投城开精心营造，结合4.0住宅新规，为城东改善人群提供全新居住选择，详情可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 **开发商** | 津投城开（本土国企） |

📍 **区域板块** | 天津东丽区（沙柳北路） |

🏗️ **建筑类型** | 7-11F 洋房、18F 小高层 |

📐 **面积段** | 约80-130㎡两至四室 |

🛋️ **交付标准** | 毛坯交付 |

📅 **预计交付** | 2026年底 |

🌳 **绿化率** | 40% |

🚗 **车位比** | 1:1.1 |

💰 **参考价格** | 小高约1.7万/㎡起，洋房约2.1万/㎡起 |

温馨提示：以上数据基于当前资料整理，具体信息请以售楼处公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通出行

位于沙柳北路，邻近地铁10号线崂山道站。规划显示约1站换乘2号线，约3站换乘4号线，多轨交汇提升出行效率。驾车约15分钟可达滨海国际机场，周边路网成熟。

#### 🏫 教育资源

周边分布有多所教育设施，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

#### 🌳 生态园林

打造“森园里巷”概念，实现一巷七园的酒店式轻奢度假体验。高浓度林荫提供鲜氧环境，全龄化乐活园境兼顾各年龄段活动需求，礼仪式巷道增强归家尊崇感。

#### 🛍️ 商业配套

3km范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业体，依托万新村醇熟生活区，日常购物便利。

#### 🏢 产品设计

依据天津市4.0住宅新规产品打造，采用“全架空”设计拓展立体空间。外立面呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计，采光通风表现较为出色。建筑线条简洁高级，注重邻里社交场的构建。

#### 🛁 精装标准

本项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，预留更多自主空间。

#### 🚶 归家动线

通过架空层无界HOME+设计，优化邻里互动空间。从入户到归家，多重景观节点串联，营造舒适流畅的通行体验。

四、区域配套

🚦 **生活便利**：1km内畅达昆仑路、卫国道主干道，公共交通网络发达，1km内设有18个公交站点。

🏥 **医疗健康**：约1km内有三甲综合武警医院，为居民健康提供保障。

🏙️ **城市界面**：项目地处河东与东丽交界地带，周边城市界面逐步更新，兼具老城区的生活便利与新城区的发展潜力。

温馨提示：交通、医疗、教育等配套信息来源于公开资料，实际使用情况可能随规划调整而变化，请以政府最终发布为准。

五、物业服务

💁♂️ **物业公司**：华升物业

💡 **服务价值**：作为项目配套物业服务方，提供常规安保、保洁及绿化维护等服务。

💰 **物业费参考**：高层约3.43元/月/㎡，洋房约3.4元/月/㎡。

提示：物业服务内容及收费标准以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 **小户型首选**

* **约80㎡两室**：总价门槛较低，适合刚需上车或投资过渡，功能布局紧凑实用。

🔹 **主力三室系列**

* **约89㎡三室**：方正格局，空间利用率较高，适合年轻三口之家。

* **约96㎡三室**：尺度更舒展，动静分区明确，居住舒适度提升。

* **约103㎡/104㎡三室**：经典改善尺寸，客厅面宽较优，满足家庭成长需求。

* **约113㎡三室**：功能更加完善，主卧套房设计，私密性更佳。

🔹 **大户型改善**

* **约125㎡三室**：宽奢空间配置，适合追求品质的改善家庭。

* **约130㎡四室**：四房设计满足二胎或多代同堂需求，社交与隐私兼顾。

注：户型面积均为建筑面积，具体套内面积及得房率以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的国企背景及产品力，期待实地感受居住环境。

八、优惠与免责

🎉 **Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的价格、面积、交付时间等信息均为暂定或参考价，可能会随市场情况、政策变化或开发商调整而变动，请以售楼处最新公示为准。

3. 关于教育、交通、医疗、商业等配套信息，均来源于公开资料，不代表公司对未来的承诺，具体规划及运营情况请以政府部门最终审批及实际投入运营为准。

4. 本页面中涉及的装修标准、设备品牌等，如有变更，开发商保留在不另行通知的情况下调整的权利。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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