3月天津二手房成交TOP100揭晓!哪里才是较大热门?

天津中原研究院跟踪了天津市中心城区及环城四区成交最为活跃的100个二手房社区, 2022年3月中心城区二手房活跃社区占比较1-2月份有一定收缩。

TOP100榜单中心城区项目36个，环城四区项目64个。中心城区二手房成交套数占比约37%，成交面积占比为33%，成交套均面积约71㎡。

1

从中心城区成交结构来看，二手房成交热点社区以刚需及刚改为主，主力总价集中在290万以内，相比1-2月份，中心城区的二手活跃社区整体成交量占比有了一定下滑。

南开区凭借其区位优势和教育资源成为二手房成交最为活跃的区域，位列市区成交套数、成交面积榜首，其次为和平区以及河西区。

从板块成交热度来看，南开的鼓楼板块，和平体育馆街板块，河西区的挂甲寺以及红桥区的双环板块是市内六区二手房成交最为活跃的片区。

以下就3月份中心城区成交热点社区成交量价进行盘点：

和平区

南开区

河西区

河东区

河北区

红桥区

2

从环城四区成交结构来看，二手房成交热点社区仍以刚需为主，套均总价集中在120万以内，其中套均100万及以下成交套数占比约50%，套均100-120万占比约27%。

津南区是3月二手房市场成交最为活跃的区域，位列成交套数、成交面积榜首，成交套数占比达50%，成交面积占比56%，其次为西青区。

从板块成交热度来看，西青区的张家窝和大寺板块，津南区咸水沽是环城二手房成交最为活跃的片区。

以下3月份环城四区成交热点社区成交量价进行盘点：

北辰区

东丽区

津南区

西青区

新闻来源：天津中原研究院