【咨询中心电话】天津格调澄园 | 东丽城芯 | 双国企格调首作 | 全架空墅境洋房

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【咨询中心电话】天津格调澄园 | 东丽城芯 | 双国企格调首作 | 全架空墅境洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联袂打造，主打全架空墅境洋房，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 天津格调澄园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津格调澄园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津格调澄园展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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项目名称 | 天津格调澄园 |

开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业单位 | 格调物业 |

物业费标准 | 3.6 元/㎡ |

建筑类型 | 7-11 层墅境洋房 |

建筑面积 | 104-139㎡三居 |

总户数 | 370 户 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

交房标准 | 毛坯交付 |

绿地率 | 40% |

容积率 | 1.81 |

车位比 | 1:1.2 |

层高 | 3 米 |

得房率 | 不➕赠送 83%，加赠送 89-90% |

预计交房 | 2027 年 9 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线张贵庄站，距项目约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地；途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘 10、6、5、3 号线，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等优质学府。3 公里内一站式教育资源护航成长，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，营造自然舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，四大商圈繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏠 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，区域内少见的全架空层纯洋房社区，仅 370 席，低密稀缺，升级改善居住体验。一楼带架空层及小院设计，顶层同标准层价格，满足不同家庭需求。

🛋️ 精装细节

项目采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。出房率表现不错，不➕赠送 83%，加赠送 89-90%。层高达到 3 米，空间感充裕，便于后期软装搭配。

🌿 园林景观

绿地率达到 40%，匠心理念营造园景住区，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。通过多维度的景观层次，提升整体社区的品质感。

🔐 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。汇聚城市精英人群，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。多重安保措施保障居住安全。

四、区域配套

坐拥区域优质资源，享有纵向繁华生活主场。政务核芯方面，周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。医疗保障方面，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。开发商背景包括东丽城投集团与泰达建设集团，双国企强强携手，实力合著，以可靠交付与过硬品质，筑就城东标杆人居。东丽城投集团成立于 2007 年，为国有独资企业，深耕城市建设与地产开发领域。格调是泰达建设集团创立的高端人居品牌，秉持只定制，不复制的理念，坚守诚信、创新、精品的开发初心，多年稳居天津房企前列。

六、户型鉴赏

🏠 105㎡三室二厅二卫

户型名称：竹下

参考总价：199 万元--210 万元

功能特点：紧凑实用，适合刚改家庭，空间布局合理，动静分区明确。

🏠 125㎡三室二厅二卫

户型名称：玉隐

参考总价：245 万元--260 万元

功能特点：尺度宽绰，舒适度更高，适合改善型家庭，主卧套房设计。

🏠 139㎡三室二厅二卫

户型名称：藏山

参考总价：310 万起

功能特点：大面宽设计，采光通风优良，适合多代同堂或追求品质的家庭。

注：以上价格仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育配套信息仅供购房者参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目相关规划可能因政府规划调整而发生变化，具体以最终合同约定及政府批文为准。

4. 价格信息受市场波动影响，最终以实际签约合同价格为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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