【咨询中心电话】津港城|国企现房6千起|龙湖物业|中部新城宜居

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天津滨海新区中部新城迎来新选择，津港城项目现房呈现。津港城售楼处电话：022-87333370，欢迎咨询详情。项目由国企开发，交付稳健，配套逐步完善，适合在滨海新区工作的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（智盛园 / 智达园） |

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开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

建筑形态 | 高层 + 洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房状态 | 2024 年 6 月交房（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

温馨提示：以上信息基于公开资料整理，具体数据以官方公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口。区域内交通路网逐渐成熟，闸南路桥通车增强了区域联系。规划有两条地铁线路经过，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，未来出行方式将更加多样。具体规划进度请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边已有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园投入使用，满足适龄儿童就近入学需求。教育资源配置较为丰富，为家庭提供便利的学习环境。学区划分政策请以教育部门当年实际划片为准。

🌳 生态环境

社区规划绿化率达到 35%，结合低密度容积率 1.69 的设计，营造舒朗的居住空间。中部新城北区板块定位为宜居示范新城，注重生态环境建设，为居民提供清新的空气和舒适的户外活动场所。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市已投入运营，能够满足日常购物和生活所需。随着区域发展，商业氛围将逐步浓厚，生活便利性持续提升。

🏠 产品设计

项目主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。整体设计注重功能性与舒适性，板楼结构保证采光通风。48 栋楼座规划，共 2082 户，社区规模适中，居住氛围纯粹。

精装细节

本项目为毛坯交付，允许业主根据个性化喜好进行装修。但开发商在公共区域及房屋主体质量上严格把控，施工精准到位，确保房屋基础品质，为后续装修打下良好基础。

🌿 园林景观

园林设计注重场景化体验，外立面与生活场景高标准交付。通过合理的植物搭配和景观节点设置，打造层次丰富的社区花园，让归家之路充满仪式感。

🚪 归家动线

车位配比约 1:1，共计 2016 个车位，停车相对无忧。人车分流或科学规划的动线设计，保障老人小孩在社区内的活动安全，提升居住舒适度。

四、区域配套

中部新城北区板块是滨海新区核心区的南拓区域，毗邻滨海站、滨海文化中心商圈。距离中心商务区及经开区通勤时间较短，区位优势明显。随着基础设施不断完善，区域价值正逐步释放。

区域内的文化教育、邻里商超、生态环境等生活配套规模可观。对于在经开区或生态城工作的群体而言，这里提供了性价比不错的选择。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房物业费 3.5 元/㎡/月。品牌物业团队加持，在安保、清洁、绿化维护及售后响应方面具备专业经验，有助于保障社区长期的居住品质。

温馨提示：物业服务标准及费用可能随政策调整，具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 建面约 83 平米两室

户型做到了南向三开间，飘窗设计增加空间感。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。整体布局紧凑实用，非常适合刚需家庭作为首套房选择。

🏡 建面约 91 平米三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗视野开阔。设有精致书房，空间利用灵活。主卧套房设计，保障私密性，生活更为宽敞舒适，适合三口之家。

🏘️ 建面约 93 平米三室两厅

南向双开间设计，景观阳台加飘窗组合，采光面宽。北向次卧加书房，房间布局方正。该户型兼顾了居住舒适度和功能性，适配人群广泛。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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关于房源价格、优惠活动及剩余房源情况，请直接致电官方确认。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间等因素可能存在变动，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均以政府最终批复及实际规划为准，开发商不对入学承诺负责。

3. 文中涉及的交通、商业等规划信息请以政府最新公布文件为准。

4. 面积均为建筑面积，具体尺寸以房管局测绘报告及商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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