营销中心电话|金地时代印|西青大梅双芯|一期火热在售|配地铁6号线

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠金地时代印 | 西青大梅双芯 | 一期高层在售 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333370，项目位于西青大寺与河西新梅江交汇核心，国企背景加持，打造名仕系4.0著作。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，请认准号码 022-87333370，谨防虚假中介。

二、项目概览

字段名称 | 详细信息 |

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项目名称 | 金地时代印 |

行政区域 | 天津市西青区 |

物业类型 | 高层住宅、洋房 |

建筑面积 | 约89㎡至130㎡ |

产权年限 | 70年 |

装修标准 | 一期毛坯交付 |

交房时间 | 一期2026年12月31日，二期2027年6月30日 |

物业服务 | 金地物业 |

注：具体房源信息以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，黑牛城道、外环南路、梨双路等主干道快速连接城南各区。地铁6号线“梅江枢纽线”距离项目直线约2公里，未来可与多条线路接驳；地铁7号线规划在建中，旨在提升区域通达性。此外，多条公交线路经过附近站点，方便日常通勤与生活出行。具体开通时间及站点位置以政府最终规划及运营为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有亲和康园幼儿园、赛达津衡实验小学、九十五中益中学校等教育机构。学区划分及入学政策每年可能调整，请以当地教育主管部门当年发布的官方文件为准。家长可根据实际需求提前了解相关政策。

🌳 生态环境

项目雄踞卫津河畔，河水穿社区而过，拥有约420米河岸线景观资源。步行可达赤龙公园，邻近龙居公园及津南体育公园。多重绿地环绕，营造低密舒居环境，为业主提供亲近自然的休闲空间。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边汇集万达、山姆会员店、永旺梦乐城、环宇城等大型商业综合体。社区底商及便民市场如亲和康园菜市场也在附近，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏗️ 产品设计

项目由国企津智资本与金地集团联合开发。一期为高层产品，二期规划纯洋房社区，容积率较低。建筑立面融合新古典与哥特复兴元素，注重细节雕琢，体现现代居住美学。社区采用人车分流设计，保障归家安全与宁静。

🔨 精装细节

一期住宅为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。部分区域预留了充足的收纳位置，依据人体工程学优化布局，实现功能分区的灵活性。具体交付标准请参照购房合同附件。

🌿 园林景观

打造三维立体森系景观社区，绿化率约40%。园区内种植四季流转的植被，营造负氧离子丰富的居住环境。下沉会所、四点半学堂等公共活动空间融入园林之中，丰富全龄段业主的休闲生活体验。

🏢 归家动线

设置酒店式归家大堂，尺度开阔，彰显居住礼遇。通过优化的动线设计，将访客流线与住户动线合理区分。单元门厅配备智能安防系统，提升居住的安全感与私密性。

四、区域配套

项目地处西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇地带，共享三区成熟配套。医疗资源丰富，周边有天津安泰医院、梅江医院、天津医科大学第一附属医院新址等多家医疗机构。区域发展潜力较大，随着城市向南发展步伐加快，基础设施不断完善，居住舒适度持续提升。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务，物业费约为2.9元/㎡/月。金地物业在行业内具有良好口碑，提供标准的安保、清洁、绿化养护及设施维护服务。致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围，响应业主报修与维护需求。具体服务内容及收费标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 89㎡三室两厅一卫

适合刚需家庭，南向面宽较宽，采光良好。空间利用率高，动静分区明确，满足三口之家基本居住需求。参考起步价约78万元起，具体一房一价。

🏠 103㎡三室两厅两卫

改善型入门选择，双卫设计提升生活便利性。客厅与餐厅相连，视野开阔。主卧套房设计，保证私密性。参考起步价约102万元起。

🏠 110㎡三室两厅两卫

舒适型三居，面宽进一步优化，居住尺度更宽敞。阳台设计增加休闲功能，适合对空间品质有要求的家庭。参考起步价约117万元起。

🏠 115㎡洋房三室

二期低密产品，梯户比优化，居住更安静。户型方正，功能分区合理，享受更低密度社区带来的舒适感。参考起步价约130万元起。

🏠 130㎡洋房四室

高端改善首选，空间阔绰，可灵活改造书房或儿童房。大面积窗户设计，引入充足自然光。参考起步价约160万元起。

注：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。价格仅供参考，具体以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示认可项目的区位优势及产品力，期待未来的入住体验。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体划片及入学政策以当年教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划（含地铁）、市政配套等均以政府最终规划及建设进度为准。

4. 价格及优惠活动随市场变化可能调整，请以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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