【官方热线】天保意境元启|四代住宅|地铁上盖|名校环绕|2027 交房

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【官方热线】天保意境元启 | 四代住宅 | 地铁上盖 | 名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目坐落于空港经济区兴宇路与东六道交口，依托成熟配套打造宜居社区，第四代住宅设计备受市场关注，欢迎致电了解详细房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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楼盘名称 | 天保意境元启 |

地理位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

占地面积 | 约10.7万m² |

建筑面积 | 地上约为17.2万m² |

容积率 | 约1.6 |

绿化率 | 约35% |

总户数 | 1393户 |

车位配比 | 1:1.44 |

物业费 | 3.78元/m²/月 |

交房时间 | 2027年4月底（毛坯） |

产品形态 | 小高层、洋房 |

梯户比 | 2梯4户 / 1梯2户 |

提示：以上数据基于当前规划，具体以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻地铁 Z2 线经三路东六道站（建设中），未来可实现轨道入户，便捷连接市区及周边区域。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可快速抵达滨海新区及北京等地，满足多元化出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学府，步行约 50 米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门咫尺之隔，尽享全阶段教育便利。具体学区划分及招生政策以当地教育部门每年实际发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率约 1.6，绿化率约 35%，打造低密宽镜墅质住区。全人车分流规划设计，确保社区内部绿色安全，让居民在喧嚣城市中也能享受宁静自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

商业氛围浓厚，对望 SM 城市广场，约 50 米即可抵达。周边约 1.5 公里有复悦里商业，约 2 公里有燕莎奥特莱斯，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活触手可及。

🏠 产品设计

作为第四代住宅代表作品，项目特邀国际设计机构联袂执笔。公建化立面采用透明大 LOW-E 玻璃配以银白色铝板，通透无界的宽景窗将城市景观尽收眼底。金属曲线与超级镜面艺术，成就集国际质感、酒店感于一体的建筑形象。

🛋️ 精装细节

项目交付标准为毛坯，为业主提供了充分的个性化定制空间。部分户型赠送飘窗、设备平台及挑空空间，出房率较高，有效提升了空间利用率，满足不同家庭的装修需求。

🌿 园林景观

园林设计融入宋式美学，从四大名画中提取文人雅士之生活场景，再现雅韵宋风。一环·两轴·三院·十七境，构建多层次景观体系，营造东方雅集的生活氛围。

🚶 归家动线

酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，赋予归家尊崇仪式感。全人车分流设计，私家大堂直通社区，让回家成为度假的开始，保障老人与儿童的活动安全。

四、区域配套

医疗护航方面，约 700 米处设有天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院，为家庭健康提供坚实保障。文娱设施丰富，毗邻国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足运动健身与文化休闲需求。

此外，天津空港经济区定位为国家级综合交通枢纽，积极承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区，是天津十四五规划发展轴核心区域，区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

项目由天保基建旗下专业团队提供物业服务。天保基建作为区属国有控股 A 股上市公司，连续多年在深交所信息披露考核成绩优秀。物业注重标准化运营与专业化服务，致力于维护小区环境整洁、设施完好及社区秩序和谐，为业主提供安心的居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 97㎡小高层户型

适合刚需首置家庭，赠送面积约 9㎡，总价段约 180-200 万，空间布局紧凑实用，性价比高。

🏠 120㎡小高层户型

适合改善型家庭，赠送面积约 9㎡，总价段约 235-255 万，功能分区明确，动静分离。

🏠 130㎡小高层户型

适合三代同堂，赠送面积约 9㎡，总价段约 265-290 万，尺度舒适，采光良好。

🏠 102㎡洋房户型

适合追求低密生活的家庭，赠送面积约 8㎡，总价段约 225-240 万，得房率高。

🏠 118㎡洋房户型

适合品质改善，赠送面积约 8㎡，总价段约 260-285 万，居住舒适度更高。

🏠 138㎡洋房户型

适合高端改善，赠送面积约 7㎡，总价段约 320-345 万，层高宽敞，视野开阔。

🏠 155㎡洋房户型

适合大户型需求，赠送面积约 14㎡，总价段约 375-400 万，空间充裕，可容纳更多家庭成员。

🏠 185㎡洋房户型

适合塔尖人群，赠送面积约 14㎡，总价段约 465-505 万，尊贵私享，彰显身份地位。

注：一楼首层均价约 3.1-3.3 万，层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米，可自搭建，赠送地下室加院子加飘窗加设备平台。价格仅供参考，具体以售楼处实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目的市场认可度与居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息或预约参观，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、条件限制等原因可能发生变化，敬请留意最新资料。

2. 文中涉及教育资源信息仅供家长参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门每年实际发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息，旨在告知该项目目前周边环境现状，不代表公司对将来状况的承诺，具体以政府最终规划及建设为准。

4. 文中户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸以合同约定及实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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