高银金融去年亏损74.6亿港元:因香港物业减值及租金下降

新闻来源：澎湃新闻

1月20日，高银金融（00530.HK）披露2019至2020年的财报。

财报显示，公司2020年财年录得营业额约5.89亿港元，较上一个财年减少约2.47%；毛利为4.37亿港元，同比减少4.6%；2020年财年亏损74.61亿港元，而上一个财年则是盈利62.55亿港元。

对于大幅亏损的原因，高银金融城，主要是由于公司香港启德住宅发展项目的发展中物业减值约27.86亿港元；另外，香港的物业市场价格及租金收益率下滑而导致投资物业的市场评估值减少约34.95亿港元；高银金融酒品及相关业务近期业务表现导致公司若干物业、机器及设备减值亏损约1.67亿港元，此外现有借贷而产生的财务及相关费用增加约2.54亿港元。

其他财务数据显示，高银金融非流动资产174.52亿港元，流动资产117.19亿港元，流动负债174.71亿港元，非流动负债0.62亿港元，净资产116.38亿港元，现金及现金等值以及已抵押银行存款共计3730万港元。

对于2020年，高银金融称，公司所有核心部分的业务表现均承压。由于高银金融国际中心的公平值亏损和有关香港启德住宅发展项目的发展中物业减值，高银金融的房地产业务在财报年内录得亏损。高银金融表示，对公司未来房地产业务前景持乐观态度。

截至2020年6月30日，高银金融银行及其他借贷总额以及应计贷款利息及应付费用分别约为158.48亿港元及4.49亿港元，所有款项须应要求或于2020年6月30日起12个月内偿还。按总银行及其他借贷/总资产计算，其债项对总资产比率由2019年同期的40.1%增加至54.3%，按债务净额（总债项扣除现金及现金等值以及已抵押银行存款）除以总资产计算的比率约为54.2%。

同时，由于违反了贷款融资本金额约为68亿港元优先票据及33.78亿港元夹层贷款的若干财务契诺，高银金融为银行及其他借贷以及应计贷款利息及应付费用分别约为101.78亿港元及3.76亿港元属逾期及须应要求偿还。高银金融已经抵押了2020年6月30日总账面值为150亿港元的集团投资物业，以及赐誉有限公司、成美控股有限公司及Goal Eagle Limited 100%已发行股本及所有资产及业务。

此前，高银金融原计划出售高银金融国际中心，但目前该计划已被终止。1月15日，高银金融公告称，买方已通知高银金融有关终止临时买卖协议一事。

更早之前，高银金融还计划以25亿港元出售香港启德区第4B区4号地块给Top Family Group Limited，但最终该计划也终止了。

高银金融主要从事保理服务、金融投资、酒店及酒品相关业务、物业发展及投资和餐厅营运。高银金融主席潘苏通的持股比例为70.67%。

截至收盘，高银金融报0.295港元/股，跌幅3.28%，总市值20.62亿港元。