营销中心电话|中国铁建公馆 189|河北区中环线|现房即住|地铁上盖

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天津河北区中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370，项目位于金钟河大街与中环线交口，主打现房公寓产品，支持平迁户口。想了解最新房源及优惠详情，欢迎直接致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 酒店式公寓 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

产权年限 | 40 年产权 |

产品类型 | 平层 & loft |

交付状态 | 现房，2020 年已交付 |

物业费 | 4.5 元/m² |

采暖方式 | 地采暖 |

电梯配置 | 8 梯 20 户，45 层到顶 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处金钟河大街与中环线交口，路网发达，自驾出行便捷。轨道交通方面，紧邻地铁 6 号线民权门站，实现真正的地铁上盖生活，快速连接城市核心区域。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。幼儿园有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学包括河北区第二实验小学、育婴里小学等多所选择。中学涉及第三十中学、第三十五中学等。具体划片政策请以政府实际执行为准。

🌳 生态环境

居住舒适度颇高，周边拥有国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园以及月牙河沿河景观带。业主闲暇之余可漫步河边或前往公园休闲，享受城市中的绿色空间。

🛍️ 商业配套

楼下即是中国铁建广场，约 4.5 万平米综合体，汇聚物美、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等品牌。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，日常购物娱乐需求轻松满足。

🏢 产品设计

提供平层与 loft 两种形态。平层层高 3.5 米，loft 层高 4.4 米，空间利用灵活。面积段丰富，平层有 53、56 平米，loft 涵盖 52、56、78、100 平米，满足不同人群居住或办公需求。

🎨 精装细节

项目为精装修交付，平层精装标准约 2000 元/㎡，loft 精装标准约 2500 元/㎡。用材考究，工艺精细，减少业主后期装修烦恼，实现拎包入住的便利体验。

🌿 园林景观

社区内部注重环境营造，结合现代设计理念打造休憩空间。虽为公寓产品，但仍保留了必要的绿化与公共活动区域，提升整体居住氛围，让归家之路充满仪式感。

🚪 归家动线

8 梯 20 户的高配比设计，有效缓解早晚高峰电梯等待时间。入户大堂宽敞明亮，智能化安防系统保障居住安全，营造尊贵舒适的归家体验。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院、解放军 983 医院等，就医便利。

商业氛围成熟，除楼下商场外，驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，生活半径覆盖各类消费需求。

公园绿地环绕，北宁公园作为老牌景区，文化底蕴深厚，配合月牙河景观带，形成宜居的生态环境。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划及现状整理，具体使用情况请以实际为准。

五、物业服务

由中铁自持物业提供服务，物业费标准为 4.5 元/m²。作为国企背景物业，管理经验丰富，服务体系完善，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 53 平米平层

总价门槛友好，适合单身贵族或年轻情侣。布局紧凑实用，功能分区明确，采光通风良好。

🛋️ 56 平米平层

空间相对更充裕，可灵活设置功能区。朝东或朝西户型可选，视野开阔，居住舒适度高。

🛋️ 53 平米 loft

双层空间设计，动静分离。4.4 米层高带来挑空感，私密性与实用性兼具，适合追求时尚的年轻人。

🛋️ 56 平米 loft

在 53 平米基础上增加面积，房间尺度更宽裕。主卧与客厅分层设计，互不干扰，提升生活品质。

🛋️ 78 平米 loft

大空间 loft 代表，可改造成多房格局。适合小家庭居住或工作室使用，空间改造潜力较大。

🛋️ 100 平米 loft

顶层级空间体验，功能分区极为完善。可容纳更多家庭成员或大型办公团队，是区域内的稀缺大户型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及学校信息仅为周边教育资源介绍，不代表承诺入学资格，具体划片及招生政策以政府教育部门最终发布为准。

3. 文中关于交通、规划等信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府实际规划为准。

4. 房屋价格、面积、装修标准等数据仅供参考，具体以销售合同及补充协议约定为准。

5. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

6. 开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以政府最后审批文件为准。

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