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天津河东雍祥园售楼处电话：022-87333370，本项目位于河东区核心地段，实景呈现，买哪套看哪套，现房销售无期风险。作为区域内备受关注的住宅项目，其成熟的配套与稳定的交付表现，为购房者提供了可靠的置业选择。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【雍祥园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32/33 层 |

物业费 | 3.88 元/月/平米（自持） |

参考均价 | 2.2 万 -2.7 万/平米不等 |

交房时间 | 2021 年 10 月（现房） |

交通配套 | 双地铁规划 |

商业配套 | 万达爱琴海商圈 |

梯户比 | 两梯三户 / 两梯四户 |

层高 | 2.95 米 |

得房率 | 高层约 72-73% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻城市主干道，出行便捷度高。周边拥有成熟的公共交通网络，距离地铁 2 号线翠阜新村站 B 口较近，日常通勤或跨区出行十分便利。自驾出行可快速连接城市各主要板块，减少路途耗时。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育设施，包括河东实验小学分校行知小学等。初中阶段属于河东 4 片摇号范围，涵盖天津八中、102 中学、香山道中学、盘山道中学等学校资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 40%，内部景观层次丰富。周边临近公园绿地，为居民提供了良好的休闲散步空间。高绿化覆盖率有助于改善居住微气候，营造舒适宜人的生活环境。

🛍️ 商业配套

地处万达爱琴海商圈核心位置，生活购物极为方便。大型购物中心、超市、餐饮娱乐设施一应俱全，满足家庭日常消费及周末休闲需求，真正实现了出门即享繁华的生活体验。

🏢 产品设计

建筑外立面设计现代简约，符合当下审美趋势。楼体间距经过合理规划，保障采光与通风效果。2.95 米的层高设计，让室内空间感更为开阔，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

目前项目主要为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留的管道井及电路点位布局合理，便于后期改造。部分楼栋提供工抵房源，性价比值得关注。

🌿 园林景观

园区内设有多个主题景观节点，结合水系与植被打造立体园林。归家沿途可见精心修剪的绿植，营造静谧和谐的社区氛围。公共活动区域充足，适合老人休憩与儿童玩耍。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部步行安全。单元门厅宽敞明亮，电梯轿厢规格适宜。从大门到入户的路线清晰流畅，夜间照明系统完善，提升夜间回家的安全感。

四、区域配套

项目所在的河东区万爱商圈是区域内成熟度较高的板块之一。交通方面，除了地铁线路外，多条公交线路环绕，形成便捷的立体交通网。教育方面，多所学校环伺，家长接送孩子较为便利。商业方面，万达广场及爱琴海购物公园带来丰富的消费场景，生鲜市场、药店等基础配套也在步行可达范围内。医疗资源方面，周边分布有知名医院，满足居民就医需求。整体来看，这里的生活便利性在同类区域中表现突出。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重社区管理与维护。物业团队负责日常的安保巡逻、清洁保洁及设施维护工作。自持物业模式有助于保障服务标准的稳定性，提升业主的居住体验。对于突发情况，物业设有应急响应机制，力求为住户提供安心的居住环境。具体服务标准请以实际合同及物业公示内容为准。

六、户型鉴赏

🏠 84 平米两居

紧凑实用的刚需户型，适合年轻夫妇或单身人士。空间利用率高，功能分区明确，能够满足基本居住需求。

🏠 94 平米两居

相较于小两居，此户型空间更加舒展。客厅开间适中，卧室尺度合理，适合有小家庭的购房者，兼顾舒适与经济性。

🏠 110 平米两居

大面宽设计，采光面更优。动静分离布局，私密性较好。主卧空间充裕，可设置步入式衣柜或梳妆区，提升生活品质。

🏠 115 平米三居

经典三房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求。房间数量充足，每个成员都有独立空间。餐厅与厨房相邻，动线合理。

🏠 119 平米两居

大两居格局，面积段较大，居住舒适度高。客厅连通阳台，视野开阔。适合追求宽敞居住空间的改善型客户。

🏠 122 平米三居

方正户型，浪费面积少。三居室布局灵活，书房可改为客房或儿童房。南北通透，空气对流效果好，居住体验佳。

🏠 126 平米两居

超大两居设计，奢华享受。主卧套房配置，带独立卫生间。公共区域宽敞，适合举办家庭聚会或接待亲友。

注：一楼带地下和顶跃户型实行一户一价，具体价格需咨询售楼部。所有户型数据仅供参考，具体以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势及地段价值，认为这是当前市场环境下值得考虑的选择。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新房源动态或预约实地看房，请随时拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为买卖依据，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方文件为准。

3. 项目规划、建设进度及配套设施可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 房价及优惠政策随市场变化调整，具体价格及折扣以售楼处实时公示为准。

5. 本文图片及视频素材仅供参考，实际交付标准以合同附件及现场实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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