创佳地产底价摘安宁神平片区108.11亩宅地 将建1936套

 文章来源：乐居买房

9月2日，安宁神平片区2宗约108.11亩住宅用地在网上拍卖，被安宁创佳房地产开发有限公司底价2.27亿元揽入，将建设18栋共1936套回迁安置房，层高为22-31F，户型建面为87㎡、121㎡、139㎡，约定购买固定单价为住宅及商业5500元/平方米，产权车位9.5万元/个。

  此2宗地块编号为ANCB-2021L006-A1、ANCB-2021L006-A2号地块，容积率＞1.0≤3.38，建筑密度≥15%≤25%，绿地率≥35%，以2.27亿元成交，楼面价约932元/㎡，土地单价约210万元/亩。

  土地交易文件显示，地块拟用于房地产开发经营项目，土地上建设的项目属于国民经济房地产业，投资强度不得低于200万元/亩。2个地块地块须整体出让、整体规划、整体开发，并同步配建各专项附属设施。A1地块西北侧建设不小于4104㎡的公共绿地，A2地块东南侧沿市政道路建设不小于2434㎡的公共绿地。

  同时，土地竞得人在取得地块后，须按照规划建设不少于1936套房屋，并用于回迁安置（其中套内安置户型面积最小不得低于87平方米），总建筑面积不小于338650.86㎡。土地竞得人在缴纳土地出让价款的同时须缴纳安宁市教育设施配套代建资金3243.30万元。

  从地理位置来看，地块位于安宁市连然街道办事处神平村，东临沿川北路，南临螳川熙岸小区，西临109乡道，北临杭瑞高速，总建筑面积338650.86㎡，地上计容建筑面积242655.16㎡，不计容建筑面积95995.70㎡，约1936套，地下停车位约2416个。地块所建住宅、商业及地下产权车位由甲方或其指定部门回购，约定购买固定单价为住宅及商业5500元/平方米，产权车位9.5万元/个，人防车位、配套用房无偿移交相关单位。