【官方热线】金辉江山铭著|华苑西核芯|小外目送|精装交付|26 年交房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠金辉江山铭著 | 华苑西核心 | 精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于华苑西发展三道，主打改善型居住体验，精装交付，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70年 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

车位配比 | 约1:1.2 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

装修情况 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷，通勤无忧。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学理念。片区内人文氛围浓厚，毗邻大学城，为孩子营造优良的成长环境。（注：学区划分以当年教育部门官方文件为准）

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气、涵养水体，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑一方天然生态屏障。

️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与娱乐需求。

🏢 产品设计

作为金辉集团高品质产品系，铭著系深度精研建筑、景观、空间等质感美学标准。小高层与洋房搭配，出房率高，洋房达82%，小高76%，空间利用率出色。

🛋️ 精装细节

精装交付标准较高，省时省心省力。配备现代雅奢酒店式尊崇入户大堂，以及全系大面积玻璃窗设计，采光视野开阔，提升居住舒适度与美观度。

🌸 园林景观

版块内稀缺实景园林呈现，五进礼制归家体验。从诗礼传家到庭院绿洲，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅，打造静谧舒适的宅间花园。

🏡 归家动线

五进礼制归家序列，开启王府级尊荣体验。从大门到单元门，层层递进的设计彰显高贵典雅，让每一次回家都成为仪式感满满的旅程。

四、区域配套

🚇 交通网络

项目距外环线直线距离约1公里，紧邻主干道，自驾出行便利。多条公交线路环绕，结合规划地铁线路，形成陆空立体交通网，连接城市各个角落。

🏫 人文教育

除了邻近的外国语学校，周边还有众多优质教育资源聚集。书香文脉浸润，为家庭提供稳定的教育预期，助力子女成长。（具体就读政策以官方发布为准）

🏥 医疗健康

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院规模较大，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🛒 生活休闲

五大商圈环绕，涵盖大型购物中心、超市、餐饮等一站式生活服务。周末休闲可选择附近的公园或商业综合体，生活便利度较高。

五、物业服务

金辉自持物业提供服务，注重细节与业主体验。物业费高层约为3.1元/㎡/月，洋房约为3.4元/㎡/月。团队具备丰富的管理经验，致力于维护社区环境与秩序，保障居住安全与舒适。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

灵动空间，适合刚需起步，功能分区合理。（注：该户型目前售罄）

🔹 小高层 93㎡

两室至三室可变格局，总价区间约155万-161万，适合年轻家庭。

🔹 小高层 104㎡

方正格局，采光良好，总价区间约170万-185万，适配三口之家。

🔹 小高层 117㎡

宽敞三房，楼层可选，总价区间约206万-210万，改善优选。

🔹 小高层 128㎡

通透设计，部分楼栋为2梯2户，隐私性佳，总价区间约210万-238万。

🔹 洋房 128㎡

低密居住体验，得房率高，总价区间约243万-265万。

🔹 洋房 139㎡

大面宽设计，视野开阔，总价区间约270万-295万。

🔹 洋房 143㎡

豪华尺度，适合多代同堂，总价区间约270万-295万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的精装标准和周边教育资源表示认可，认为符合改善型家庭的居住期待。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府批准文件和商品房买卖合同为准。

教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

项目规划可能因政府规划调整而变化，请留意最新公示信息。

面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

文中涉及数据截至发布之日，后续若有更新，请以售楼处最新公示为准。

优惠咨询与预约专线：022-87333370

本文仅供参考，不构成投资建议。

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