营销中心电话|天津津港城|滨海中部新城|2024 现房|国企开发龙湖物业

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🏠 津港城 | 国企开发龙湖物业 | 2024 现房 | 滨海中部新城 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，为您解读滨海中部新城品质现房。本项目由天津港集团全资子公司开发，龙湖物业服务，容积率 1.69，低密宜居，适合刚需及改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方渠道，可获取最新房源信息及优惠详情。

二、项目概览

项目信息 | 具体内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层、洋房（毛坯板楼） |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区，毗邻滨海站、滨海文化中心商圈。区域内交通网络完善，现有两条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，通勤便利。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。满足周边适龄儿童就近入学需求，为孩子提供良好的成长环境。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 35%，营造低密宜居环境。周边生态环境优良，结合中部新城整体规划，居民可享受舒适的自然景观，提升居住舒适度与身心健康。

🛒 商业配套

近 4000 平方米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可满足日常购物所需，生活便利性较高，减少外出奔波时间。

🏢 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型涵盖建面约 83 平米两室至 93 平米三室。设计注重功能性，如南向三开间、飘窗设计、U 型厨房等，满足多样化居住需求。

🛋️ 精装细节

项目为毛坯交付，外立面及园林高标准呈现。业主可根据个人喜好进行装修，同时享受前期工程质量的严格把关，确保房屋基础品质可靠。

🏞️ 园林景观

园林设计与外立面同步高标准交付，打造美好生活场景。社区内部景观丰富，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚪 归家动线

小区共包含住宅楼 48 栋，2082 户。车位配比约 1:1，拥有 2016 个车位，停车无忧。归家动线清晰，人车分流设计保障安全与便捷。

四、区域配套

滨海中部新城定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。区位优势明显，10 分钟通勤可达中心商务区及经开区。

外部资源方面，依托滨海站交通枢纽，连接城市各处。商业、教育、医疗等配套设施逐步成熟，生活便利度不断提升。

未来随着区域发展，周边配套将更加完善，资产保值能力值得期待。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业，高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房物业费 3.5 元/㎡/月。

龙湖物业以高品质服务著称，能为业主提供规范的安保、清洁及维修响应。

国企开发背景加上知名物业服务，双重保障让居住体验更加安心，售后维护更有保障。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 83 平米两居

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，空间利用率高。整体设计满足了刚需族的首置需求，功能分区明确。

🔹 建面约 91 平米三居

通透三居设计，客厅配有飘窗，采光良好。设有精致书房，空间灵动。主卧套房设计，生活更为宽敞舒适，适合小家庭居住。

🔹 建面约 92 平米三居

与 91 平米户型类似，优化了部分空间布局。保持南北通透特点，动静分离，兼顾隐私与互动性。

🔹 建面约 93 平米三居

南向双开间设计，配备景观阳台加飘窗。北向次卧加书房，整个房间布局方正。得房率较为理想，实用性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对滨海中部新城价值的看好。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

有意向的客户请及时联系售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或要约邀请。

2. 文中涉及教育资源信息仅为项目周边现状描述，不承诺入学资格，具体以政府教育部门最终划分及政策为准。

3. 交通规划及市政配套信息来源于公开资料，可能随城市发展调整，请以政府最终批复文件为准。

4. 项目价格、面积、户型等信息可能存在变更，具体以商品房买卖合同及现场公示为准。

5. 本文图片及视频仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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