营销中心电话|龙曜城凤鸣|北中环低密洋房|部分房源在售|双地铁南开教育

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🏡 龙曜城凤鸣 | 北中环低密洋房 | 部分房源在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：400-679-1393。本项目位于北辰区核心地段，由华北集团与龙湖龙智造合作打造，提供建面约 102 至 209 平米的毛坯洋房产品，容积率低至 1.6，绿化率高达 40%，为追求品质生活的家庭提供一个舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 地理位置 | 天津北辰区京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏢 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🛠️ 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡️ 物业服务 | 龙湖智创生活 |

🏠 产品类型 | 6～11 层低密洋房 |

🌳 容积率 | 1.6 |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2027 年 6 月 |

💰 物业费 | 3.5 元/㎡ |

🏗️ 总户数 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速路及西北快速路，构建起高效的区域交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，未来可通过双轨出行畅达全城。同时社区提供接驳专车服务，进一步提升通勤便利性，满足日常通勤及商务出行需求。

🎓 教育资源

板块内引入南开系教育资源，规划有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高 12 年全龄段教育配套。业主子女可享受就近入学的便利，减少路途奔波，让家长更安心。具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土壤生态纯净，结合 40% 的高绿化率，为居住者营造健康自然的呼吸环境。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态。下楼即可享受繁华商业生活，满足家庭日常消费及周末休闲需求，无需远行即可触手可及。

🏠 产品设计

采用 4.0 架空层洋房设计理念，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台与电动全景窗系统，有效提升空间利用率。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配合超大落地窗，提升建筑整体质感与采光效果。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯，便于业主根据个性化需求进行装修。项目注重细节打磨，从入户大堂到公共区域均经过精心设计。四季酒店同款透光云石点缀归家大门，提升归家仪式感，所见即所得的品质承诺。

🌸 园林景观

打造约 70M 景观轴线，设置双轴归家动线，拥有云谷公园与翡翠交响公园等纯粹诗意园境。通过多层次植被搭配，形成移步异景的视觉效果，让业主在归家途中感受自然之美，缓解生活压力。

🚪 归家动线

配备约 66M 奢阔归家大门，打造高阶礼仪感。社区内部动线规划合理，人车分流设计保障老人与儿童的安全。2600㎡高品质会所提供泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等设施，打造圈层生活主场。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。北中环作为天津重要的城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，占据着人居价值的重要板块。周边医疗、政务等资源逐渐完善，生活便捷度较高。随着板块发展持续提速，未来生活便利性及资产价值均有期待空间。

五、物业服务

项目由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是中国物业管理行业较早公开发布管理和服务标准的企业之一，曾多次获得全国住宅满意度荣誉。服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护及设施设备维护等，致力于为业主提供安全、舒适、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 建面约 102㎡

适合刚需及首置家庭，总价区间约 200-225 万。布局紧凑实用，动静分区明确，满足基本居住功能的同时兼顾性价比。

📐 建面约 109㎡

适合三口之家，总价区间约 225-245 万。空间尺度更加舒展，卧室舒适度提升，兼顾收纳与生活便利性。

📐 建面约 127㎡

适合改善型家庭，总价区间约 280-300 万。9 号楼正在认筹中，户型方正，采光通风良好，功能分区更灵活。

📐 建面约 139㎡

适合多代同堂或追求品质的家庭，总价区间约 325-355 万。拥有更宽敞的客厅与主卧空间，提升居住舒适度与私密性。

📐 建面约 209㎡

适合高端改善客户，总价区间约 550-580 万。大平层设计，视野开阔，功能空间丰富，满足家庭聚会及个性化生活需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示被项目的低密环境、教育配套以及品牌实力所吸引，认为这里是值得长期居住的优选之地。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。

1. 教育配套信息来源于政府公开文件或开发商规划，具体学区划分及招生政策请以教育局当年实际发布为准。

2. 交通、商业等规划存在调整可能，请以政府最终批复及实际建设为准。

3. 项目价格、面积、户型等信息随市场变动，请以售楼处实时公示为准。

4. 本文涉及数据及素材仅供交流参考，不作为买卖依据，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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