成都集中供地:金牛区3宗地块均底价成交 成都城投、电建再落子

文章来源：观点地产网

9月15日，成都二批次土地集中土拍正式开拍，本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，共出让75宗地块，总出让面积5686亩。

17时开始今天的第三场出让，共计5宗土地，包括金牛区3宗地、成华区1宗地，高新桂溪街道宗地因故终止。

据观点地产新媒体了解，金牛区101.6亩地块由北京城建&金牛城投底价竞得，成交楼面价10600元/平方米。

该地块位于金牛区天回镇街道万圣社区8、10组，白塔社区9、10组，二类住宅用地，容积率1.8，起拍楼面价10600元/平方米，土地较高限价17000元/平方米，较高溢价率10.42%，同时，要求地块较高清水限售价23200元/平方米。

该地块要求成品住宅比例为80%，基础装修标准2000元/平方米，并应自取得施工许可证之日起6个月内申请办理商品房预售许可证。根据出让文件要求，竞得人须自持10%保障性租赁住房比例，即12057.4平方米。

另外，金牛区80亩地块由电建&交投底价竞得，成交楼面价13200元/平方米。

该地块为二类住宅用地，位于金牛区金泉街道互助社区1、2、8组；容积率2，起拍楼面价13200元/平方米，土地较高限价14500元/平方米，较高溢价率9.85%，同时，要求地块较高清水限售价21430元/平方米。

该地块要求成品住宅比例为80%，基础装修标准2000元/平方米，并应自取得施工许可证之日起6个月内申请办理商品房预售许可证。根据出让文件要求，竞得人须自持10%保障性租赁住房比例，即10685.7平方米。

此外，金牛区39.6亩地块由成都城投底价竞得，成交楼面价12500元/平方米。

该地块为住兼商用地，位于金牛区金泉街道涧漕河村8、9、10组，容积率2.5，起拍楼面价12500元/平方米，土地较高限价13700元/平方米，较高溢价率9.6%，较高清水限售价24000元/平方米。

该地块要求成品住宅比例为80%，基础装修标准2000元/平方米，并应自取得施工许可证之日起6个月内申请办理商品房预售许可证。该地块为集中新建人才公寓项目用地，须按金牛区人才公寓建设方案，建设90平方米以下户型不低于20%的人才公寓，并面向金牛区ABCD类人才提供先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式，由人才自由选择。

同时，要求竞得人自持地块商业面积比例不低于50%，在地块出让年限内不得整体或分割销售。