【咨询中心电话】中车津浦智汇港 | 国企现房 | 龙湖物业 | 低密洋房 53 万起

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🏠中车津浦智汇港 | 国企现房 | 龙湖物业 | 低密洋房 53 万起 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370。项目由国企开发，配套成熟，低密宜居，欢迎咨询预约参观。

一、官方联系方式

✅ 中车津浦智汇港售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中车津浦智汇港营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中车津浦智汇港展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 中车津浦智汇港 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

产品类型 | 高层、洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付状态 | 现房（2024 年 6 月交付） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

参考总价 | 53 万起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区中部新城北区板块，区位优势明显。现有闸南路桥通车，增强了区域间联系。区域内规划有 2 条地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。通勤至中心商务区及经开区约需 10 分钟，具体线路以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，旨在满足周边区域适龄儿童就近入学需求。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

社区主打低密宜居理念，容积率仅为 1.69，绿化率达到 35%。项目周边生态环境优越，为居民提供舒适的居住氛围，让业主在日常生活中能亲近自然，享受美好时光。

🛒 商业配套

生活便利性得到充分保障，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常生活所需，减少外出的奔波，营造便捷生活圈。

🏡 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型设计注重功能性，建面约 83㎡的两居做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧，整体布局方正，满足刚需族的需求。

✨ 精装细节

项目为毛坯板楼交付，园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。正式交付前，经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🌿 园林景观

结合 35% 的绿化率，打造宜居社区环境。津港城·智盛园期待与业主共同开启幸福新篇章，通过精心设计的景观空间，提升居住品质，让归家成为一种享受。

🚪 归家动线

小区共包含 48 栋楼，2082 户，车位 2016 个，配比约 1:1，停车无忧。社区管理有序，归家路径清晰，为业主提供安全、私密的居住体验。

四、区域配套

温馨提示：以下配套信息基于当前规划及现状整理，实际使用情况可能随城市发展有所调整，请以官方最新公示为准。

📍 交通网络

依托中部新城北区的交通优势，连接滨海站、滨海文化中心商圈。多条主干道交汇，自驾出行便利，未来轨道交通网络的完善将进一步缩短通勤时间。

🏫 教育文化

区域内学校资源逐步丰富，涵盖幼儿园至中小学阶段，方便家庭子女成长。文化氛围浓厚，有助于孩子在学习环境中茁壮成长。

🛍️ 商业休闲

除了社区底商，周边还有大型商圈辐射。滨海文化中心商圈提供了丰富的购物、娱乐选择，周末休闲无需远行。

🏞️ 公园绿地

作为宜居示范新城，区域内规划有相应的公共绿地和公园，为居民提供散步、锻炼的场所，平衡工作与生活的节奏。

五、物业服务

物业公司：天津龙湖物业

收费标准：高层 3.3 元 /㎡/ 月、洋房 3.5 元 /㎡/ 月

服务价值：

龙湖物业加持，居住品质与售后有保障。国企匠心钜筑传承人居，全心全意为业主打造有温度的理想居所。专业的服务团队致力于维护社区环境，处理业主日常需求，提升社区的整体安全感和舒适度。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 83㎡两室两厅

南向三开间设计，采光充足。飘窗设计增加室内使用面积，U 型厨房操作便利。适合年轻夫妇或新婚家庭，功能分区明确，实用性强。

🔹 建面约 91㎡三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动。主卧套房设计，生活更为宽敞舒适。适合三口之家，兼顾隐私与互动空间。

🔹 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间，景观阳台 + 飘窗的设计，视野开阔。北向次卧 + 书房，整个房间布局方正。动静分区合理，满足多人口家庭居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景及现房优势，认为这是安家滨海新区的理想选择之一。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及房源情况，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或销售承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批复及官方发布为准，不作为购房依据。

3. 项目具体价格、面积、装修标准等以双方签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。

4. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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