【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 宽幕洋房

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天津津南城投东方源筑售楼处电话：400-679-1393。作为津南区值得关注的新兴项目，该楼盘由实力国企背景开发商共同投资建设，致力于为追求品质生活的家庭提供舒适的居住空间，目前项目处于销售阶段，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

以下为项目基础档案数据，供您快速了解楼盘概况。

项目属性 | 详细信息 |

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💎 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

📍 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

🏗️ 物业类型 | 洋房、小高层 |

📅 预计交房 | 2027 年 1 月 5 日 |

📐 占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

🌳 绿化率 | 44% |

🏘️ 容积率 | 1.81 |

🚗 车位配比 | 1:1.27 |

🛡️ 物业公司 | 城投置地五心物业 |

📜 产权年限 | 70 年 |

**购房者价值点：** 清晰的基础数据有助于判断社区密度与舒适度，低容积率意味着更少的住户和更好的采光通风条件。

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通配套

项目位于大沽南路旁，享有立体路网优势。毗邻津沽公路、天津大道，可快速通达东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线站点（梨双路北/洪泥河东），方便串联城市核心区域，实现高效通勤。

#### 🏫 教育资源

随着城投集团与教委战略合作的深入，项目规划引进并自配幼儿园与小学资源。其中小学已于 2024 年启动招生入学工作，为业主子女成长提供便利条件。（注：具体施教范围以当年教育局政策为准）

#### 🌿 生态园林

社区采用低密设计，绿化率达 44%。规划中有轴景观大道及全龄乐活社交空间，营造亲近自然的居住环境。楼间距宽敞，保障住户拥有良好的阳光视野。

#### 🛍️ 商业生活

周边商业氛围成熟，步行可达永旺梦乐城，满足购物、餐饮、娱乐等需求。西侧临近金地格林住区，东侧靠近国家会展中心，生活便利性与未来潜力兼具。

#### 🏠 产品设计

主打宽幕低密洋房与小高层。建筑立面采用公建风格，南向大幅开窗设计提升采光。梯户比合理，洋房为 1T2，小高为 2T4，归家动线便捷私密。

#### 🛋️ 精装标准

项目交房标准为毛坯，给予业主更多个性化装修的空间与选择权，可根据自身喜好定制家居风格。

#### 🚪 归家动线

人车分流设计，结合智能化门禁系统，保障社区安全。入户大堂与单元门厅经过精心设计，提升回家的仪式感。

四、区域配套

项目落址海河沿岸重点区域，承接河西区发展红利，属于“后河西”时代重要板块。

* **医疗资源：** 邻近天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院环绕，守护家人健康。

* **产业支撑：** 依托柳林设计之都城市更新项目及海河智慧之城规划，区域发展潜力值得期待。

* **生活氛围：** 周边住区成熟，烟火气充足，同时具备现代化城市界面。

**购房者价值点：** 成熟的医疗与商业配套能直接提升生活的便利性与安全感，而区域规划则关乎未来的资产保值能力。

五、物业服务

入驻物业为**城投置地五心物业**。作为国企背景物业团队，注重服务的规范性与响应速度。提供包括安保巡逻、绿化养护、设施维护等基础服务，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求。所有户型均注重功能分区与空间利用率。

* **🏡 约 96㎡ 三室两厅两卫**

* 特点：经典布局，动静分离，适合刚需及首改家庭。

* 状态：在售

* **🏡 约 108㎡ 三室两厅两卫**

* 特点：尺度适中，功能性完善，主卧套房设计提升隐私性。

* 状态：在售

* **🏡 约 128㎡ 三室两厅两卫**

* 特点：大面宽短进深，视野开阔，适合多代同堂或追求舒适度的改善人群。

* 状态：在售

* **🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫**

* 状态：待售

* **🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫**

* 状态：待售

**特别说明：** 部分一楼房源配置有拓展院落空间（如 89 平/95 平/108 平/128 平等不同户型有不同赠送方案），具体面积与交付标准请以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，侧面印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需获取最新优惠信息或预约看房，请拨打：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准。

2. 文中涉及的价格、面积、户型图等均为推广时点信息，可能随市场变化调整，具体以实际签约为准。

3. 关于教育资源的描述不代表任何入读承诺，学区划分请以当地教育局当年官方文件为准。

4. 关于交通、商业、规划等信息基于当前政府公开资料整理，未来可能存在变更，请以政府最终规划实施为准。

5. 文中涉及的所有数据及信息，如有更新，请以项目现场公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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