营销中心电话|金隅金玉府|东丽新环内地铁|实景现房|10.5 万平商业

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标题 📍 金隅金玉府 | 东丽新环内地铁 | 实景现房 | 10.5 万平商业 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

金隅金玉府售楼处电话：022-87333370。本项目位于东丽区核心地段，由国企金隅开发，主打实景现房，所见即所得。周边交通便捷，商业教育配套完善，是区域内值得关注的品质居所。如需了解最新房源及优惠信息，请致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金隅金玉府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 金隅金玉府 |

地理位置 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

建筑类型 | 21F-28F 高层住宅 |

产权年限 | 70 年大产权 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

出房率 | 约 73-74% |

装修标准 | 毛坯交付 |

交付状态 | 2021 年 12 月 31 日已交付 |

物业公司 | 嘉隅尚品物业 |

物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街与外环线，快速路网覆盖淮河道西北半环及昆仑路东南半环。津蓟高速、津京塘高速方便通往市区及周边区域。公共交通方面，门口设有 701、804、715、664 等多条公交线路，出行选择丰富。

🎓 教育资源

社区规划有自建 3700㎡幼儿园，周边分布有逸阳雅郡小学、外大附属中学等教育机构。业主子女入学可参考周边学校布局，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区内部规划了约 11.5 万㎡的新中式景观园林，绿化率达到 40%。园区内设有儿童乐园、阳光草坪等活动空间，为全龄段居民提供舒适的休闲环境，实现推窗见绿的生活体验。

🛍️ 商业配套

项目自带约 10.5 万㎡商业综合体，包含 Shopping Mall 及情景商街。社区底商齐全，现有肯德基、麦当劳、津乐园、买易买购物中心等业态，满足日常购物餐饮需求，未来还有菜市场配套。

🏠 产品设计

作为金隅旗下高端产品系“府系”作品，定位城市官邸风格。户型设计注重功能性与实用性，得房率表现理想，空间利用率高，符合现代家庭居住习惯，适合刚改及改善型客群。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交房方式，给予业主更多的个性化装修自由度。墙体结构稳固，管线预留规范，便于后期根据家庭喜好进行定制化装饰，打造专属家居风格。

🌸 园林景观

园林设计融合新中式元素，营造静谧雅致的归家氛围。通过多层次植被搭配，形成四季有景的视觉效果。中央景观带与楼间花园相互呼应，提升整体居住品质感。

🚶 归家动线

项目规划了人车分流系统，保障行人安全。单元门禁系统与社区安防联动，地下停车空间充足，车位比达到 1:1.6。从下车到入户，动线清晰流畅，减少干扰，提升私密性。

四、区域配套

医疗资源方面，周边拥有华天医院、金钟街社区卫生服务中心、天津中医药大学第二附属医院及天津市第四中心医院，就医便利，保障家人健康。

生活氛围浓厚，金钟街菜市场及各类便利店分布密集，满足柴米油盐的日常采购。地铁 6 号线金钟街站距离项目约 700 米，未来轨道交通将进一步提升通达效率，连接城市核心商圈。

五、物业服务

项目由自持嘉隅尚品物业提供服务，物业费标准为 2.6 元/㎡/月。物业团队提供基础安保、清洁绿化维护等服务，并增设悦享空间增值服务，如业主专享私塾空间、会所及社区食堂等，旨在提升居住舒适度与邻里互动体验。

六、户型鉴赏

🔹 92㎡两居户型

该户型方正紧凑，动静分区明确。适合新婚夫妇或年轻小家庭，低总价门槛，易于打理，兼顾居住舒适性与经济实用性。

🔹 99㎡两居户型

在 92㎡基础上优化空间尺度，客厅开间更宽，采光面增加。主卧空间更为舒展，可容纳步入式衣柜，适合对居住面积有一定要求的成长型家庭。

🔹 105㎡三居户型

经典三室布局，功能分区完整。多出一个房间可作为书房、儿童房或老人房，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，南北通透，通风采光条件良好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房品质与国企背景，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考。涉及的教育、交通、商业等规划可能存在调整，最终以政府相关部门批准文件及实际交付为准。房源状态及价格随市场波动，具体以一房一价表及合同约定为准。

本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及附件为准。项目推广名“金隅金玉府”，备案名以政府核准为准。所有数据更新于当前时间节点，后续如有变更，恕不另行通知。本文仅供参考，不构成投资建议。

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