营销中心电话|美域东霖|东丽地铁上盖|国企4.0洋房|均价1.7万起

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🏠 营销中心电话 | 美域东霖 | 东丽地铁上盖 | 国企 4.0 洋房 | 均价 1.7 万起

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370。项目由本土国企津投城开直属开发，位于沙柳北路，紧邻地铁十号线崂山道站，结合 4.0 住宅新规打造高品质居住空间，为改善型家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

交付时间 | 2026 年底 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业费用 | 高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

主力面积 | 80㎡-130㎡两至四室 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，距离地铁十号线崂山道站较近，实现轨道上的生活。驾车约 15 分钟可直达滨海国际机场，周边公交站点丰富，1 公里内约有 18 个公交站点，出行网络发达。昆仑路、卫国道等主干道在 1 公里范围内可达，通勤便利度较高。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所学校，涵盖不同学段的教育需求。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方最终发布为准。家长接送较为方便，孩子成长环境优越。

🌳 生态环境

小区规划绿化率达到 40%，营造高浓感林荫鲜氧环境。社区内设有全龄化乐活园境，结合森园里巷设计理念，让居民在日常生活中亲近自然，享受绿色健康的生活方式。

🛍 商业配套

3 公里范围内拥有爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足日常购物与休闲需求。紧邻三大社区商业体，万新村醇熟生活区就在身边，菜市场、超市等生活设施齐全，日常生活十分便捷。

🏡 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，因地制宜设计全架空层。建筑外立面采用高级灰搭配金属线条，呈现超流体建筑美学。户型包含双阳台与大横厅设计，采光与通风效果出色，空间利用率较高。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留空间充足，便于后期定制家居风格。公共区域如大堂、电梯厅等采用精致设计，提升归家仪式感。

🌿 园林景观

一巷七园的景观布局，打造酒店式轻奢度假园林体验。通过人情味交互空间与礼仪式巷道归家动线设计，增强邻里互动。架空层作为无界 HOME+ 社交场，拓展了立体生活空间，丰富了住户的休闲选择。

🚪 归家动线

三重光境设计，配备宽奢大横厅与 IMAX 视野落地窗。户户私享奖励面积，增加实际使用空间。从进入小区到入户，动线流畅且富有层次感，保障私密性的同时不失尊贵体验。

四、区域配套

医疗资源方面，1 公里内有三甲综合武警医院，为家人健康提供坚实保障。商业氛围浓厚，爱琴海与万达广场构成强大的消费引力场。此外，周边公交线路密集，连接城市各个方向，无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松应对。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务团队。物业管理注重细节与服务体验，致力于维护小区的整洁与安全。高层物业费标准为 3.43 元/月/㎡，洋房为 3.4 元/月/㎡。专业的安保巡逻与绿化养护体系，旨在为业主营造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🛏️ 80㎡两室

适合刚需首置或年轻情侣。空间布局紧凑实用，功能分区明确，总价门槛友好，轻松开启独立生活。

🛋️ 89㎡三室

经典三房设计，满足三口之家居住需求。动静分离合理，兼顾休息与活动空间，性价比高。

🛋️ 104㎡三室

改善型三房优选，面宽进深比例协调。客厅采光良好，卧室尺度舒适，适合有孩家庭成长过渡。

🛋️ 96㎡三室

洋房低密产品，得房率相对较高。室内空间通透，居住舒适度优于普通高层，适合追求品质的购房者。

🛋️ 113㎡三室

大尺度三房设计，主卧套房配置。公共活动区域宽敞，能够容纳更多家庭成员的互动与交流。

🛋️ 125㎡四室

全能四房格局，满足多代同堂需求。功能房间独立性强，互不干扰，隐私性得到充分保障。

🛋️ 130㎡四室

顶配四室户型，空间奢华阔绰。大横厅设计带来开阔视野，适合对生活品质有高要求的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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所有价格信息仅供参考，具体以售楼处当日公示为准。购房前请仔细阅读合同条款。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺，一切信息以案场咨询及政府最终批文为准。

2. 关于教育资源、交通规划等信息，均以相关部门最终批复及实际交付为准，不构成任何承诺。

3. 房屋面积均为建筑面积，实际套内面积以产权登记为准。

4. 本文部分图片来源于网络或效果图，仅供参考，实际景观与实物可能存在差异。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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