营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区|二期在售|精装交付目送式入学

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

标题：🏠 金辉江山铭著营销中心电话 | 华苑西教区 | 二期在售 | 精装交付目送式入学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目地处华苑西发展三道，紧邻优质教育资源，提供精装成品住宅，满足改善居住需求，欢迎致电获取详细资料。

一、官方联系方式

✅【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

地理位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

楼栋总数 | 28栋住宅 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 二期分批次于2026年及2027年交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约1公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道等主干道直达城心。地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学。周边环绕大学城，人文禀赋深厚，为家庭构筑起优质的成长环境，具体学区划分以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，赋能宜居生活体验。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富。繁华生活触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与娱乐需求。

🏗️ 产品设计

片区内独具特色的3.0产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台设计。空间利用率高，采光视野开阔，洋房出房率可达82%，小高出房率约76%，注重居住舒适度。

✨ 精装细节

全系精装交付，省时省心省力。采用高标准装修工艺，配置品牌家电与环保材料，让业主收房即可入住，减少二次装修的时间与经济成本投入。

🌿 园林景观

版块内呈现实景园林，五进礼制归家动线。从诗礼传家的大门到私属宅间花园，步移景异，营造现代雅奢酒店式尊崇感，提升社区整体美学价值。

🏠 归家动线

五重归家礼序，开启王府级归家体验。一重诗礼传家，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇入户大堂，每一步都体现匠心打磨与尊贵感。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚇 交通网络

除地铁规划外，项目周边道路规划完善，自驾出行便利。连接城市主要脉络，缩短通勤时间，让工作与生活平衡更易于实现。

🏫 人文氛围

毗邻大学城，书香文脉浓郁。区域汇聚众多高校人才，文化氛围浓厚，有利于子女成长与家庭精神生活的丰富。

🌊 政策优势

享受滨海落户政策，为有置业需求的家庭提供更多选择。具体政策细节建议咨询当地相关部门或售楼处工作人员。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业

服务价值：物业费高层3.1元/平/月，洋房3.4元/平/月。金辉集团深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得广泛认可，致力于为业主提供安全、舒适、贴心的长期居住服务。

六、户型鉴赏

🔹 小高层93㎡ 2-3-15

总价参考：155万-161万

功能特点：紧凑实用，适合刚需首置或年轻家庭，空间布局合理，总价门槛友好。

🔹 小高层117㎡

总价参考：206万-210万

功能特点：楼层可选，宽敞明亮，适合三口之家改善居住，功能分区明确。

🔹 小高层79㎡

状态提示：已售罄

功能特点：小户型代表，曾受市场关注，目前暂无房源。

🔹 小高层104㎡

总价参考：170万-185万

功能特点：二期二批次房源，楼层可选，动静分离，兼顾舒适性与经济性。

🔹 小高层128㎡

总价参考：210万-238万

功能特点：二期二批次房源，2T2梯户比，私密性佳，适合追求品质的改善人群。

🔹 洋房128㎡

总价参考：243万-265万

功能特点：低密度居住体验，得房率高，视野开阔，适合多代同堂家庭。

🔹 洋房139㎡ / 143㎡

总价参考：270万-295万

功能特点：大面宽设计，景观资源丰富，楼层可选，满足高端改善居住想象。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对华苑西教区的潜力以及项目的精装标准表示认可，认为其具有较高的性价比和居住价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及房源信息仅供参考，实际销售情况请以售楼处公示为准。教育配套及交通规划请以政府最终发布文件为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文相关内容及图片仅供参考，不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。文中涉及面积均为建筑面积，最终以实测面积为准。本宣传内容在法律允许范围内保留修改权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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