【咨询中心电话】上实仰山|河东七中名校|精装三室两厅|双地铁交汇

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【咨询中心电话】上实仰山 | 河东七中名校 | 精装三室两厅 | 双地铁交汇 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-87333370，项目位于河东区核心地段，周边交通便捷，配套成熟。作为区域内的品质住宅，这里融合了学府底蕴与现代生活理念，为家庭提供舒适居住空间。欢迎致电预约看房，获取最新房源资讯与政策解读，置业顾问将为您提供一对一专业服务。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

所在区域 | 天津市河东区 |

具体位置 | 新开路成林道交口第七中学对面 |

产权性质 | 70年产权住宅 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

总户数 | 928户 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

参考价格 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目拥有立体式交通路网，紧邻内环十一经路与新开路，中环红星路环绕。驱车10分钟以内可达小白楼海信、丽思卡尔顿等市中心地标。轨道交通方面，临近成林道站，4号线与5号线在此交汇，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，天津东站具备京津城际和津滨轻轨，可直达京津冀区域，15条公交线路通达全市。

🎓 教育资源

周边名校云集，属于河东优质学片范围。邻近河东实验小学总校，该学校为区域内知名学校。片区涵盖河东三片，包括七中、二十八中、三十二中等多所优质中学资源，以及七中集团办学的东局子学校。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，建议家长提前咨询确认入学政策。

🌳 生态环境

项目周边公园资源丰富，形成一湖四园的学府风貌城市绿洲。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由本项目统一规划设计。东侧设有3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园。多重绿色空间环绕，为业主提供休闲散步的理想场所。

🛍️ 商业配套

内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧为工大板块规划的约15万平米商业空间。外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈、意风区商圈均在辐射范围内。爱琴海、万达等知名商场近在咫尺，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

🏠 产品设计

规划了8栋高层和6栋小高，整体采用翼状分布、南低北高的布局，确保每个楼座享受更长的日照时间和通透光线。户型设计注重功能性，不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。最大约14米宽绰面宽，带来更广阔的天际视野，舒适性大幅提升，更能发挥宽厅优势。

✨ 精装细节

从空间细节到精装细节，处处彰显高端生活的阅历。配备南向卧室飘窗、全明厨卫设计。室内配置衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化设施。维护私密方面，设有私属电梯前厅和独立玄关，用完整空间维护家族隐私。储物功能升级，让里子与面子同等重要，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。每个人行入口均以2重对景林荫步道塑造仪式感。围绕中央6座小高层串联起景观生活环，以一芯两环八大生活汇为设计理念，涵盖800平米儿童天地、500米健身跑道、90米长中央花园、户外会客厅四大主题景观。甄选30余种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。

🚪 归家动线

以五星级度假酒店的标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。私人社交方面，为家族亲朋好友和重要访客量身打造宽敞私属宴会厅，彰显主人上品待客之道。人性细节体现在毫厘工程之中，通过合理的动线规划，确保归家体验尊贵且便捷，同时保障居住的私密性与安全性。

四、区域配套

🚇 交通网络

除了地铁4、5号线成林道站，项目地处全市路网密集区域，可抵达市内六区任何区域。通过高架、快速路进一步缩短通勤时间。临近7中公交站，共计15条线路停靠，公共交通出行十分便利，有效覆盖日常生活通勤需求。

🏫 教育资源

依托多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴。保留多处老工大建筑、景观，改建为人文创意聚集地。周边学校资源较为集中，为子女成长提供良好的文化氛围。具体招生政策请以教育部门最终文件为准。

🛒 商业中心

小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路等全市核心商圈近在咫尺。项目东侧规划的商业综合体建成后，将进一步丰富区域商业业态。目前已有众多实力企业前来咨询招商，未来商业活力值得期待。

🌳 公园绿地

泮湖学府风貌公园、南侧约7300平米市政公园、东侧约3000平米带状公园、西侧约6000平米市政公园共同构成绿色屏障。这些公共空间不仅美化环境，也为居民提供了运动、休闲的好去处，提升了居住区的生态价值。

五、物业服务

项目引入融创物业提供服务。作为知名品牌物业，其注重服务细节与响应速度，致力于提升业主居住体验。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等方面，旨在为社区营造安全、整洁、有序的居住环境。具体的服务标准与收费标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约110平米

高层产品，三室两厅两卫设计。成交价参考430万左右。适合刚需改善家庭，功能分区明确，空间利用率高。采光通风良好，满足日常居住需求。

🔹 建筑面积约130-134平米

高层产品，三室两厅两卫。成交价参考430-460万。面宽尺度更为舒适，客厅与卧室空间更加开阔，适合对居住品质有较高要求的家庭。

🔹 建筑面积约150平米

小高层产品，17层到顶，2梯2户，三室两厅两卫。成交价参考520-600万。得房率相对更高，私密性更强，适合追求安静、高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情与预约排号，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的价格、面积、装修标准、交房时间等信息均为暂定或参考数据，最终以政府相关部门审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源信息仅供参考，具体学区划分以每年教育局官方发布为准。项目规划如有变更，请以实际交付为准。开发商保留对本广告内容的修改权利。

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