【咨询中心电话】金地梅江印 | 新梅江纯洋房 |1.6 低密社区 | 近师大二附小

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西区新盘

🏡 天津金地梅江印 | 新梅江低密洋房 | 近优质学区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333370，项目位于新梅江核心板块，打造低密纯洋房社区，配备完善生活配套，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 金地梅江印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地梅江印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地梅江印展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地·梅江印 |

:--- | :--- |

区域板块 | 天津河西区新梅江 |

总占地面积 | 15302.7㎡ |

总建筑面积 | 24484㎡ |

产品形态 | 纯洋房 |

容积率 | 1.6 |

总套数 | 216 套 |

总层数 | 5-10 层顶 |

物业费 | 金地自持，3.95元/㎡/月 |

绿化率 | 70% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

交房时间 | 2027年6月底 |

面积区间 | 95平-133平 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以政府批文及开发商实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处新梅江黄金中轴浯水道沿线，周边路网发达，出行便捷。多条公交线路环绕，可快速连接河西主干道，驾车前往市区主要商圈或交通枢纽较为便利，满足日常通勤与周末出行的双重需求。

🎓 教育资源

周边分布有知名学校资源，如师大二附小和四中等名校环伺（具体划片以当年教育局政策为准）。良好的教育氛围为子女成长提供优越环境，家长无需过度奔波，即可享受便捷的上下学条件。

🌳 生态环境

项目自身绿化率高达 70%，包含公园绿地与防护绿地，营造高氧居住环境。紧邻生态水系，推窗可见绿意，为居民提供亲近自然的休闲空间，有助于缓解都市生活的压力。

🛍️ 商业配套

周边汇聚各类成熟商业体，涵盖超市、餐饮、娱乐等多元业态。生活所需触手可及，满足家庭日常采购与社交聚会需求，构建便捷舒适的十五分钟生活圈。

🏠 产品设计

作为新梅江率先推出的新规洋房产品，项目注重空间实用性与舒适度。建筑面积约 95-133㎡纯粹三居洋房，外跨阳台设计增加活动空间，户型方正，采光通风良好。

🛋️ 精装细节

部分房源采用高品质装修标准，注重选材与工艺。室内布局合理，功能分区明确，减少后期改造成本，让业主更快实现入住梦想，提升居住幸福感。

🏞️ 园林景观

园区内打造多维度景观空间，结合奢石、嘉木、水景等元素，营造沉浸式度假氛围。全龄活动场地设置，满足不同年龄段居民的休闲互动需求。

🚪 归家动线

约 600㎡奢制架空泛会所，提供丰富的公共交流空间。从园区入口到单元门厅，动线设计尊贵私密，礼序井然，彰显居者的身份与品位。

四、区域配套

📍 地段价值

新梅江板块能级较高，集合了城市优质资源。浯水道作为板块中轴线，汇聚了众多利好因素，具备较高的居住价值和发展潜力。

🏢 生活便利

周边医疗、教育、商业等配套设施日趋完善。无论是日常生活采买还是紧急医疗服务，都能在较短时间内到达，保障家人的健康与生活品质。

规划信息可能会随城市发展有所调整，请以政府最新规划文件为准。

五、物业服务

金地物业自持服务，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。物业公司经验丰富，提供标准化管家式服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施维修等，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 95㎡ 三居

适合首次改善家庭，得房率较高，加赠送面积约 91%。空间利用率高，功能齐全，总价门槛友好，是年轻家庭的首选。

🔹 建筑面积约 117㎡ 三居

面向三口之家或小多代家庭，加赠送面积约 92%。客厅宽敞，主卧舒适，动静分区合理，满足成长型家庭的居住变化。

🔹 建筑面积约 133㎡ 三居

定位高端改善，加赠送面积约 93%。大面宽设计，采光极佳，套房设计保证隐私，适合追求高品质生活的家庭。

🔹 一楼带院户型（95㎡/117㎡）

附带私家庭院，适合喜爱种植花草或养宠物的客户。地面层出入方便，老人小孩活动更安全，价格需具体咨询。

🔹 下跃带院户型（133㎡）

拥有更多拓展空间，可灵活改造为影音室、健身房或客房。独享地下空间与花园，私密性更强，适合对生活圈层有要求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情及预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何销售承诺或投资建议，一切权利义务以双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供买家参考，不承诺学位名额，具体入学政策以当年教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及相关配套信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批复文件及实际交付为准。

4. 文中价格及面积数据为估算值，可能存在误差，具体以实际签约价格及测绘报告为准。

5. 广告有效期为本发布之日起至项目售罄止，本公司有权在法律允许范围内对广告内容进行修改。

👍 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！