这地段太“靓”了!天津和平区难得一见的新宅地曝光!
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4月22日,天津市规划和自然资源局和平分局发布《天津市海河历史文化街区D9-05、D9-06地块保护规划修改草案公示》。
该宗地四至范围是东至哈尔滨道、西至滨江道、南至兴安路、西北至兴安路、东北至大沽北路。
经查,地块东侧挨着天河城,西侧紧邻恒隆广场,西北方向是环球金融中心,和海河景观带仅隔1个路口。这个地段,堪称少有!
根据规划,该宗地有6347平米的居住用地,而围绕居住用地有两宗商业用地,占地面积4901平米,还有1702平米的公园绿地。
根据数据,居住用地部分总建面约13.5万平米,且建筑限高不得超过18米,按照一般层高计算,该住宅建筑不得超过六层。
从地图上看,该部分目前现状为文兴里小区以及沿街商业。
说起文兴里小区,是和平区老破小。2019年,因为地铁铁4号线南段的建设公布过拆迁规划。
不过截至目前房屋征收工作还在筹划,没有具体征收启动时间。
和平区大家都知道,寸土寸金,已经五年没有土地出出让了。
上一次宅地出让,还是2016年,就是至今停滞的天房大沽北路地块。
目前区域内在售的新房有天成和平里(均价66000元/平米)、融创星河和平印(均价50000元/平米)、招商津湾天玺(均价51000元/㎡)、和平翰林公馆(均价60000元/㎡)、四季汇(均价88000元/㎡)等。值得一提的是,最近和平区横空出现了一个热门楼盘——泰安道壹号公馆。因为宣称可以落户,还能上二十中附小,且没有六年一学位限制,所以关注度很高。
据悉,项目顶层余房不多,目前主要在售的是2-8层房源,3梯14户,户型为47-146平米的一室和两室,均价3.3万,总价178-400万左右,预计今年6月底毛坯交房。
不过该项目有40年产权的商业公寓,还剩30年,商用水电,没有天燃气,3梯14户,宜居度差。如果只是为了落户上学,可以考虑,但是居住的话要慎重。
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