【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 第四代洋房 | 名校目送教育

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🌟城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 第四代洋房 | 名校目送教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，项目坐落于西青区中北镇核心地段，紧邻水西公园，以低密洋房产品重塑城市居住体验，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

🏢 开发商 | 天津城投集团 |

📍 地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

🏡 产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

📐 建筑面积 | 126㎡-138㎡及别墅 |

🏗️ 总户数 | 约 686 户 |

🌳 容积率 | 约 1.5 |

💰 物业费用 | 洋房 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡ |

🛠️ 交付标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据三横三纵交通路网核心，复康路、外环西道及简阳路快速路构成便捷枢纽。周边环绕天津南站、天津西站，地铁 11 号线（在建中）辐射全城，与多条线路实现高效换乘。此外，6 条公交线路（867、681、616、911、845 等）直达项目，通勤无忧。

🎓 教育资源

板块内汇聚优质教育资源，包括市实验小学（已开学）、市第一中学、新华中学、市实验中学等合作办学资源落子水西。学校与社区距离较近，方便家长日常接送，助力孩子成长环境营造。具体学区划分以当年教育部门政策为准。

🌳 生态环境

项目南望水西公园，拥有稀缺的一线湖景视野。作为城市生态封面，这里藏风纳福，自然环境优越。2026 年天津政府报告中将水西列为重点发展板块之一，生态价值潜力较大。

🏬 商业配套

社区自带 900㎡活力商街，满足日常购物需求。周边 20 万㎡水西大型商业综合体正在规划中，永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等知名商业体全维覆盖，吃喝玩乐购一站式享齐。

🏠 产品设计

本项目是天津城投首个玺系产品序列，主打第四代洋房形态。采用铝板外延的东方美学立面，结合低密布局。南向 IMAX 级巨幕宽厅搭配整面落地观景窗，连接超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化全景生活界面。

🔨 精装细节

虽住宅交付为毛坯，但公共区域呈现高端酒店式标准。人行归家大堂采用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，酒店级地库大堂设有圆形穹顶灯阵与水磨石地面，导视系统细节考究。960㎡奢华下沉会所配备健身房、台球室、瑜伽室等功能空间。

🌿 园林景观

社区打造 220 米景观大道，铺陈酒店式归家礼序。景观会客厅亭园・云光幽谷为核心，喷泉景墙与奢石背景墙呼应，金属格栅廊架围合半开放社交空间。全龄成长天地设有软质环形跑道与林间探索节点，兼顾亲子互动与自然感知。

🚪 归家动线

从城市喧嚣到私域静谧，220 米景观中轴过渡自然。单元入户延续星级酒店设计，外部金属雨棚与奢石立柱增强仪式感，内部精装大堂提供舒心体验。每一次归家都是一次被尊重的旅程。

四、区域配套

医疗方面，周边分布水西新一中心医院、南开老一中心医院、天津眼科医院，健康生活有保障。地标方面，生态水西与摩天 117 大厦构成天津双地标，提升区域能级。整体生活圈成熟度高，宜居属性显著。

五、物业服务

物业公司由专业团队运营，洋房物业费 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡。服务涵盖安保、清洁、设施维护等全方位内容，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，保障资产长期保值增值。

六、户型鉴赏

🏠 126㎡洋房

赠送面积可观，出房率较高。户型方正，采光通风良好，适合三口之家或追求品质的改善群体。动静分区合理，私密性与互动性兼备。

🏠 128㎡小高层

空间布局灵活，功能分区明确。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障主人休息质量。客厅开间宽敞，视觉延伸感强。

🏠 138㎡洋房

赠送面积更大，出房率表现优异。多房间设计满足多代同堂需求，LDK 一体化设计增强家庭交流。阳台视野开阔，享受湖景资源。

🏠 别墅产品

纯低迷墅级院落社区，稀缺性强。拥有独立庭院空间，隐私保护出色。适合追求极致居住体验的高端客群，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请致电：022-87333370

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 教育资源信息以官方最终发布为准，不作为入学承诺。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

👍 觉得有用请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！