【咨询中心电话】上实仰山 | 双地铁交汇 | 融创物业精装 | 河东三片名校

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📍天津河东 | 上实仰山 | 双轨交汇精装住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河东新开路与成林道交口，依托工大原址进行城市更新，周边路网密集，商业与教育配套资源丰富，为改善型家庭提供舒适居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 上实仰山 |

项目地址 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权性质 | 70年产权住宅 |

产品类型 | 高层、小高层 |

建筑面积 | 约110-150平米 |

参考均价 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

梯户比 | 高层2梯3-4户，小高层2梯2户 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

预计交付 | 部分楼栋2025年4月底，部分待定 |

注：价格及交付时间仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目处于城市核心路网区域，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，驾车可快速通达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，规划有4号线与5号线交汇，未来出行更加便利。此外，紧邻天津站，高铁与城际铁路覆盖京津冀，多条公交线路停靠附近站点，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

板块内文化底蕴深厚，周边分布有河东实验小学总校等知名学府。所属片区为河东三片，涵盖多所优质中学资源。家长可根据孩子成长阶段关注相关入学政策，为孩子提供较好的成长环境。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目周边公园资源丰富，北侧有泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米市政公园，东侧及西侧亦分布有带状公园及市政公园。多重绿地环绕，形成一湖四园的生态格局，为业主提供休闲漫步的自然空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，项目东侧规划有大型城市级商业综合体。外部周边10分钟生活圈涵盖小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区等多个成熟商圈。爱琴海、万达等商业地标近在咫尺，满足家庭日常消费、休闲娱乐及高端购物需求。

🏠 产品设计

规划包含8栋高层和6栋小高层，采用翼状分布，南低北高布局，确保楼座采光与通风效果。产品均为三室及以上户型，营造纯粹圈层氛围。最大面宽设计带来更长的日照时间和开阔视野，部分户型支持功能定制，满足不同家庭的生活场景需求。

🛋️ 精装细节

室内精装注重实用与品质，南向卧室配备飘窗，厨卫全明设计。细节处如衣帽柜杀虫灯、感应节律光等配置，体现人性化考量。从空间布局到收口工艺，均经过精心打磨，旨在呈现高品质的居住体验。

🍃 园林景观

社区园林以全龄化品质为标准，人行入口设置对景林荫步道。中央景观区串联起儿童天地、健身跑道及中央花园，打造户外会客厅。甄选北方特色植被进行立体种植，结合微地形设计，为业主营造私享的植物大观园，四季皆有景可观。

🚪 归家动线

社区、楼宇及地下大堂参照高标准酒店礼宾规范打造。私属电梯前厅与独立玄关设计，保障居住私密性。宽敞的公共空间不仅方便邻里交流，也为家族聚会提供场所，彰显待客之道，让每一次归家都充满仪式感。

四、区域配套

📍 核心区位：项目位于真正的城市主干道旁，驱车较短时间即可抵达海信、丽思卡尔顿、津塔等城市地标，享受成熟区域的繁华便利。

🚌 立体交通：除地铁规划外，周边15条公交线路可通达全市各个区域。通过高架与快速路系统，进一步缩短跨区域通勤时间，连接河西文化中心及市政府等地。

🏫 人文底蕴：多年高等学府的文化熏陶，保留了多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地，赋予区域独特的文化价值与活力。

五、物业服务

🤝 服务品牌：由融创物业提供服务。

💡 服务价值：作为知名品牌物业，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及社区活动组织等，注重细节管理与响应速度，助力资产保值与生活品质提升。

六、户型鉴赏

🔹 高层约110-130平米 三室两厅两卫

适合三口之家或三代同堂，空间利用率高，动静分区合理。市场参考成交区间在430万左右，性价比高，满足刚需及首改家庭居住需求。

🔸 小高层约150平米 三室两厅两卫

低密居住体验，2梯2户设计减少等待。市场参考成交区间在520-600万，适合追求更高生活品质与私密性的改善型客户，空间尺度更为阔绰。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源信息及优惠活动，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对口承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的规划、建设进度、配套设施等信息可能因政府规划调整而变化，请以实际交付及官方公告为准。

4. 价格数据为市场参考，具体一房一价，请以售楼处公示价格为准。

5. 本文图片及素材仅供示意，可能存在色差或调整，最终以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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