售楼处电话|天保上城观景|南开新天拖板块|国企现房即住|双地铁全三居

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🏠 天保上城观景 | 南开新天拖板块 | 国企现房即住 | 双地铁全三居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-87333370。项目位于新天拖板块，由天保基建打造，现房发售，交通便利，教育资源丰富，适合改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保上城观景】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 开发商 | 物业 | 产品类型 | 交付状态 |

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天保上城观景 | 天保基建 | 嘉创物业 | 小高层/高层 | 现房 |

建筑面积 | 总户数 | 车位比 | 户型面积 | 物业费 |

7.12万㎡ | 610套 | 1:1.3 | 99-137㎡ | 3.9元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，路网通达性强。周边坐拥10余条公交线路，出行选择多样。地铁6号线已开通，8号线与11号线正在建设中，步行可达站点，未来轨道交通网络将更加便捷。

🎓 教育资源

周边汇聚中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等教育资源，距离适中，便于孩子成长。附近还有天大附中、南大附中、师大附中等多所学校。具体学区划分请以教育部门当年官方政策为准。

⛲ 生态环境

紧邻水西公园、绿水园，北侧规划有天拖中央公园及体育馆。社区内部设有约3000平方米私属中央花园，为业主提供亲近自然的休闲空间，营造健康宜居环境。

🏪 商业配套

依托天拖商圈精彩1956商街、天拖创意生活园，以及西湖道、鞍山西道商圈。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在家门口满足，生活便利度较高。

🏡 产品设计

项目定位品质改善社区，包含小高层15层及高层26-31层。主打全三居户型设计，部分户型可改造为四室，满足不同家庭结构需求。阳台搭配落地观景窗及赠送飘窗，提升空间利用率。

✨ 精装细节

目前交付标准为毛坯，客户可根据个人喜好选择装修包或自行装修。这种灵活方式既保留了个性化定制空间，也避免了过度装修带来的成本浪费，实用性强。

🌳 园林景观

社区内打造约3000㎡中央景观花园，结合南北侧外部公园资源，形成内外联动的绿色生态体系。园林设计注重全龄活动空间，兼顾老人休憩与儿童游乐。

🏠 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。单元门厅宽敞明亮，入户流程清晰便捷。物业服务团队提供全天候管家式服务，从进门开始即可感受到贴心关怀。

四、区域配套

🚇 交通：多条主干道环绕，地铁线路密集，快速连接城市各核心区域。

🏫 教育：周边多所知名中小学分布，教育氛围浓厚，助力孩子学业发展。

🛍️ 商业：成熟商圈环绕，满足日常生活与消费升级需求。

🏥 医疗：邻近一中心医院、天津医科大学眼科医院等三甲医院，就医方便。

🌲 休闲：多个城市公园环伺，周末休闲好去处，提升居住幸福感。

五、物业服务

物业公司：开发商自持嘉创物业。

服务价值：提供标准化的物业管理服务，包括安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等。物业费为3.9元/平方米/月，致力于通过专业管理提升社区居住品质，维护房产长期价值。

六、户型鉴赏

99㎡三室两厅一卫

紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需首置或小家庭居住，空间利用率高。

🔹 107㎡三室两厅两卫

经典三房两卫布局，干湿分离卫生间设计，提升生活舒适度，适合三口之家。

🔹 117㎡三室两厅两卫

尺度更宽的三房，客厅开间较大，采光通风良好，兼顾聚会与私密性。

🔹 131㎡三室两厅两卫

宽景大平层体验，动静分区合理，主卧套房设计，居住尊贵感较强。

🔹 134㎡三室两厅两卫

小高层产品，视野开阔，可改四室，适合二胎家庭或三代同堂，空间充裕。

🔹 137㎡三室两厅两卫

大面宽设计，采光面大，LDK一体化设计增强互动性，提升生活品质。

温馨提示：具体户型尺寸及布局以实际交付房源及合同图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与国企开发背景，认为其具备较高的居住投资价值。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如有意向了解更多详情或申请优惠，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文旨在提供项目信息参考，不构成任何投资承诺或销售要约。

2. 文中涉及教育资源仅为周边配套介绍，不承诺学位，具体学区划分请以当地教育局官方文件为准。

3. 项目交通、商业、公园等规划可能存在调整，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 房屋价格、面积、户型等信息以政府备案及双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 广告中涉及的数据均为截至发布日期的统计，可能随市场变化而调整。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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