天津二手房房价上涨大部分来自市区,和平普涨

天津二手房市场价格继续走低，环比降0.19%，当周市场价21491元/平米，但降幅有所收窄。

上周价格下降最多的是宁河区，当周市场价11649元/平米，环降1.13%。红桥区紧随其后，价格环降0.98%，当周市场价23706元/平米。其中，又以双环邨和咸阳北路这两个商圈为主。比如碧春园有41套房降价，该小区算是红桥区成交量很高的小区，还迁次新房，总价低，基本上70万左右就能够买到一个小户型了，但是品质一般。此外，浩达公寓、佳园北里、清源楼、丁字沽十一段这几个小区，都有20套左右的降价房，且都能买到100万以内的房源，性价比很高。

东丽区当周市场价15047元/平米，环降0.52%，且还是集中在华明镇。例如，华润橡树湾、大唐印象、华明家园这些大体量的社区，而且这几个小区总价集中在60-120万这个区间内。

说完了降价的区域，再来说说上涨的区域。津南区首当其冲，当周环涨0.83%，市场价为14898元/平米。涨价房源集中在咸水沽商圈，共计44套涨价房，比如富力又一城因为体量大，当周有5套房源涨价。

排在涨价榜单第二位的就要数和平区了，当周市场价55876元/平米，环比涨0.83%。和平区因为学籍政策的发布，短期内又在刺激区内价格上扬，有业主反映，周末带看量明显增加，单天能达到6、7组客户。和平区仅诚基经贸中心一个社区，就有20套房源涨价。此外世昌里、裕德里、天兴里、众诚里、光华巷、迎春里、和平时光、兆丰里等等，分别有6套以上房源涨价。涨价榜单实在是太明显了，几乎被和平全部包揽！

诚基经贸中心中心涨价房源一路走高，主要是两个原因：一是小区体量大，房源多；二是总价低，200万出头就能买到60平左右成套的房子。这也是和平区成交量排在榜首的社区。此外和平的各类“老破小”涨价动力十足，比如世昌里、天兴里、众诚里、光华巷、裕德里这类中心小学、万全小学等重点小学对应的学区房，分别有7套以上的房源涨价。