新房、二手房各有千秋,买一手新房还是买二手房?

新房、二手房各有千秋，买一手新房还是买二手房？

一、生活配套完整度不一样。虽然新房的户型选择余地较多，楼层、户型、朝向都有。但是新房多位置偏远，交通不便，配套不完善，生活设施不健全，学校、交通等大多数啊，大都处于于规划中，少则几年，多则十几年才能配套完善。如果家里有适龄的孩子要上学的话，还是考虑二手房吧！因为二手房的周边这些全都完善了，根本不用担心这些问题。

二、税费不一样。新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金。但是二手房，还要加个税，增值税，中介费，评估费等等，这些费用加在一起很多的，而且要买方来承担，如果满五少有这个条件不满足，缴纳的税费会更高，根本不划算。

三、贷款额度不一样。很多一手的楼盘可以做到首付分期，特别适合预算不高的年轻人；二手房按照评估价贷款，很多老房子的评估价往往会比市场价低，有些房子太老的话贷款年限是比较短的，甚至有些房龄老的房子是没办法贷款的。

四、房屋质量不一样。新房交房周期1~3年，房屋的建设质量不可控。而二手房若是存在的质量问题你一眼就能发现。而且甲醛、苯等有害物质也挥发没了，随时可以备孕生娃。

五、物业和环境。新的商品房物业各方面儿都比较好，环境啊，居住环境等人员素质整体来说都比二手房要高，以前的一些老房子的话，人员素质参差不齐，然后物业费比较也低，所以出现了脏乱差这种情况。

根据自己的需求和预算选择才是最重要的。对于有首付首套贷款资格的，白哥建议在同样首付的前提下选择一套价格更高的新房。等将来有了孩子在考虑将来要不要换一套地段比较好的二手学区房。对于已经有房子的，建议你买二手房，因为有房本，到时还可以用它作抵押贷款。