营销中心电话|信达听松花园|西青中北核心|在售低密洋房|双地铁大悦汇宜家

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 格调松萝花园 | 西青中北核心 | 低密洋房 | 双地铁大悦汇宜家 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津西青格调松萝花园售楼处电话：400-679-1393，项目位于万卉路与中北大道交口，由西青城投与格调联袂打造，主打低密洋房社区，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

温馨提示：以下电话均为官方认证渠道，无中介费，提供 24 小时一对一咨询服务。

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

本项目基础信息整理如下，方便购房者快速了解关键参数：

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

👑 **开发商** | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

🏠 **产品类型** | 5-11 层低密洋房 |

📐 **建面区间** | 约 110-165㎡ |

🏢 **总户数** | 1034 户 |

🗓️ **交房时间** | 2026.8.30 |

🔑 **产权年限** | 普通住宅 70 年 |

🌳 **占地面积** | 约 8.4 万㎡ |

🏗️ **总建筑面积** | 约 20 万㎡ |

🍃 **绿化率** | 约 45% |

📊 **容积率** | 约 1.6 |

💰 **出房率** | 114 平约 80%; 128 平约 84%; 143 平约 86%; 165 平约 88% |

🛋️ **装修情况** | 非精装（毛坯交付） |

🛡️ **物业服务** | 格调自持物业，物业费 3.73 元／平 |

三、项目专属亮点

购房者价值点：从交通、教育、生态等多维度解析项目优势，助您全面评估居住价值。

🚇 **交通配套**

板块内拥有地铁 2 号线及在建中的 8 号线双轨道支持。曹庄地铁站可通达南开、和平等核心区；紧邻地铁 8 号线中北镇站，接驳河西、和平区域。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。

🎓 **教育资源**

周边汇聚幼小中一站式教育体系，包括为明幼儿园、中北第二小学、中北中学、南开敬业学校等。此外，天音、天美高等学府落址中北，带动人文氛围优化。

*(注：具体学区划分以教育部门官方发布为准)*

🌿 **生态环境**

位于天津上风上水之地，空气质量表现优良。拥有稀缺大运河资源，绵延约 6 公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。域内建有知名花卉市场及大型室内热带植物观光园。

🛍️ **商业便利**

永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 布局于此。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段，未来将形成西部片区高品质商业集群。

🏠 **产品力**

44 栋建筑规划，全低密洋房设计。容积率约 1.6，绿化率约 45%，居住舒适度较高。部分户型赠送面积可观，提升得房体验。

🔨 **精装标准**

项目为非精装交付，允许业主根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆除浪费，满足定制化居住需求。

🌳 **园林景观**

以『松萝深处住，闲野不生愁』为主题，打造新一代园林居所。让建筑长在园林中，注重细节打磨，营造沉浸式归家体验。

🚶 **归家动线**

社区规划合理，人车分流设计保障安全与静谧。从入口到单元门，沿途景观层层递进，仪式感十足。

四、区域配套

购房者价值点：外部资源的成熟度直接决定生活的便利性与未来的资产稳健性。

🚀 **繁华商圈**

中北布局永旺、宜家等大型商业，未来将与大悦汇形成超 40 万方商业集群，满足日常购物、休闲、娱乐需求，生活半径极小。

🚌 **便捷交通**

作为双地铁环城板块，稳居泛市区地位。与主城核心近在咫尺，无论是通勤还是出行，均可实现高效流转。

🏥 **医疗健康**

周边有一中心医院 (水西)、人民医院、中北医院等多家高能级医疗配套，为家人健康保驾护航，提升板块核心竞争力。

📚 **人文教育**

天音、天美纷纷落址，师生迁入带来人口增量，带动配套再次升级，形成良好人文氛围，利于子女成长环境构建。

🌸 **自然资源**

拥有独特运河资源及北方知名花卉市场，是天津空气质量较好的区域之一，适合追求高品质生态生活的家庭。

五、物业服务

购房者价值点：优质的物业管理是房产保值增值的重要支撑，也是居住舒适度的保障。

项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为 3.73 元／平。品牌方深耕天津二十余载，秉持诚信、创新、精品的理念。曾荣获多项房地产权威奖项，在老社区提升改造方面投入持续，致力于维护社区长期的良好风貌与服务水准。

六、户型鉴赏

购房者价值点：不同面积段适配不同家庭结构，高得房率意味着更实用的居住空间。

🔹 **建面约 110㎡**

* **总价参考：** 235—260 万

* **户型特点：** 赠送约 6㎡，出房率 80%

* **在售楼栋：** 1/4/42/10 号楼

* **楼层信息：** 9/11 层到顶

* **适宜人群：** 刚需首置或三口之家，空间利用率高。

🔹 **建面约 128㎡**

* **总价参考：** 280—337 万

* **户型特点：** 赠送约 6㎡，出房率 84%

* **在售楼栋：** 44/14/12 号楼

* **楼层信息：** 11 层到顶

* **适宜人群：** 改善型家庭，功能分区明确。

🔹 **建面约 143㎡**

* **总价参考：** 330—395 万

* **户型特点：** 赠送约 6㎡，出房率 86%

* **在售楼栋：** 15/18 号楼

* **楼层信息：** 7/11 层到顶

* **适宜人群：** 多代同堂，宽敞舒适，动静分离。

🔹 **建面约 165㎡**

* **总价参考：** 430—450 万

* **户型特点：** 赠送约 6㎡，出房率 88%

* **在售楼栋：** 20 号楼

* **楼层信息：** 7 层到顶

* **适宜人群：** 高端改善，大面宽设计，视野开阔。

💡 **特别提示：** 一楼房源赠送 70-80 平地下室，5.1 米挑空，设有采光井，可拓展多功能空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目在西青区域的市场关注度与认可度。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：** 400-679-1393

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺，具体条款以政府审批文件及最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体招生划片以当年教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均基于当前公开资料，可能存在变更，请以实际交付及政府规划为准。

4. 本页面中所涉及的价格、面积、装修标准等均为预估或示例，实际数据以合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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