11宗宅地,约93万㎡!天津这个区,2022年全年供地计划曝光

近日，静海区土地整理中心发布了2022年全年涉宅用地供地计划。

今年拟推出11宗涉宅用地，涉及静海新城、大邱庄、团泊东三大板块，拟出让土地面积合计约66万㎡，规划地上建筑面积约合93万㎡。

其中，6宗地块位于静海城区板块，紧邻静海万达广场、绿城春熙明月、绿城春熙云峰等项目；另有2宗地块位于大邱庄板块；还有3宗位于团泊东板块。

静海城区

静海城区本次推介6宗涉宅地块，拟出让土地面积合计约30万㎡，建筑面积约47万㎡。

土地供应比较集中的是静海新城。

静海新城是地缘性买房人最认可的板块，已经在售的新盘有绿城春熙云峰、绿城春熙明月、万达御府世家等，全部定位为面向区域地缘改善需求，产品力较高；价格方面，洋房成交均价17793元/㎡、小高层15517元/㎡。

为了解决周边居民的消费需求，静海区政府还下大力气引进了万达广场。

学校方面，板块内设立一所实验小学分校及初中；同时还临近静海一中，模范中学等重点学校。

医疗方面，片区内包含静海区医院、东城医院，同时还能享受团泊新城血液病医院、北京协和医学院医学中心等优质医疗资源。

津静（挂）2021-01号（电厂一期—第四粮库和靶档部分地块）

四至范围：东至支路三十一，南至支路二十五，西至支路三十，北至北华路

津静（挂）2022-06号（西边庄旭华道西侧06地块）

四至范围：东至旭华道、西至支路三十一、南至北盛路、北至支路二十七。

津静（挂）2022-07号（建筑公司构建厂地块）

四至范围：东至支路三十一，南至支路二十七，西至支路三十，北至支路二十五。

津静（挂）2022-05号（西边庄旭华道西侧05地块）

四至范围：东至旭华道，南至支路二十五，西至支路三十一，北至规划边界。

津静（挂）2022-01号（六中西侧地块）

该宗地块位于静海新城，四至范围：东至支路十六，南至次干路四，西至次干路五，北至静王公路；地块西侧紧邻静海六中重点学校，南侧紧邻南海公园。

该宗地块属于老居住区，当前在售项目仅金重金翠澜庭，规划洋房+小高层产品，该项目于2021年4月首开，当年成交111套，洋房成交均价13784元/㎡，小高层成交均价12547元/㎡。

原佳荣家具地块

该宗地块位于静海新城，位于春曦道与地纬路交口，地块东南角为城市绿地，地块北侧相邻4.5万方商业用地，东侧一路之隔即为静海排名前列中学，与静海万达广场直线距离约1公里。

大邱庄

大邱庄位于团泊南板块，片区住宅市场多年无新增供应，仅有宝能南泊ONE一个住宅项目在售，2021年该项目成交面积3.6万㎡，成交套数339套，成交金额2.9亿元，客群基本以地缘性为主。

交通方面，周边配套路网已建成有团泊大道长江道、规划支路十、规划支路十二，规划支路八等多条规划道路；

教育方面，有大邱庄中学、津海小学、王虎庄小学等围绕。

本次共推出2宗地块，拟出让土地面积合计约15万㎡，规划地上建筑面积约合21万㎡。

津静（挂）2021-31号（红河路东侧居住地块）

四至范围：东至大邱庄主干道四、南至大邱庄支路十二、西至大邱庄支路八、北至团泊大道。

该宗地块比宝能南泊ONE更好，位于大邱庄核心区域。

此前，大邱庄曾表示要打造中德生态城，去年正式开工，预计6年完成。

崔杨路东侧地块

四至范围：东至宜居路，西至崔杨路，南至公园大道，北至青年路。

团泊东

团泊东共释出3宗地块，容积率均在1.0-1.2之间，供地面积合计21万㎡，建筑面积合计约25万㎡。

这3宗地块周边紧邻津王路、中央大道，交通便利；紧邻团泊湖，自然资源较好；教育资源有翔宇力仁学校、华源联合中心小学、天津仁爱学院等。

目前团泊东在售新房项目有天津富力新城、鸿坤理想城、星河领御、绿城桃李春风、泊湖林奇郡等。

津静（挂）2021-17号

四至范围：东至赣江路，西至湘江道，南至东支路四，北至地水路。

津静（挂）2021-18号

四至范围：东至赣江道，西至湘江道，南至秀水路，北至东支路四。

津静（挂）2021-19号

四至范围：东至赣江道东一路，西至赣江道，南至秀水路北一路，北至东支路四。

与此同时，静海近期可谓动作频频，率先落地了分区施策的楼市新政，虽然没有公示，但在合同备案环节已经可以根据新政完成备案。

主要内容有以下几点：

1.符合静海区产业发展定位的企事业单位，员工在静海无住房的，允许在静海购买一套住房。仅需要提供企业在职员工证明、以家庭为单位去房管局不动产打印的不动产查询单及住建委提供资质申请表即可。

2.在北京或河北省落户投资的企事业单位，员工在静海无住房的，允许在静海购买一套住房。手续上仅需要：在职员工证明、企业营业执照复印件（加盖公章）、单位企业的社保或完税证明，时间不限。

3.静海区范围内，投靠子女的父母，被投靠人可以买一套。要求被投靠人须在静海工作，提供静海工作证明或社保，同时签署投靠养老证明。

4.对在静海仅拥有一套以下（包含一套）住房的本区户籍居民家庭，需要改善居住条件的，允许在静海再购买一套住宅。

5.住房被征收或置换的居民，按照房屋征收安置政策，可凭房屋征收安置证明，在静海购买住房。

无论是针对本地户籍买房人的刚改、置换以及新天津人的定居需求，都给予全力的自持。

政策端利好已释放，至于能否传导至土地市场、新房市场，我们拭目以待。