【咨询中心电话】万青云启|西青天开华苑|万科物业洋房|期房三居在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

📞【咨询中心电话】万青云启 | 西青天开华苑 | 万科物业洋房 | 期房三居在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青万青云启售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，主打低密花园洋房社区，由万科物业提供专业管理，为家人营造舒适宜居环境。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

🏢 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🏡 建筑类型 | 花园洋房 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.50 |

📏 占地面积 | 22,000㎡ |

📝 产权年限 | 70年 |

🏗️ 交房时间 | 2027-04-30 |

💰 参考价格 | 均价 18000元/平 |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托西青区成熟交通体系，出行较为便利。附近设有公交站点，可直达市区多个核心区域。距离地铁站点有一定距离，具体公交线路及站点请以实际运营为准。自驾出行可通过发展二路快速连接主干道，通勤效率值得考量。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高等院校及教育机构，如天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等，学术氛围浓厚。区域内还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等优质学校资源。学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌿 生态环境

项目规划绿化率达 40%，打造高舒适度居住环境。周边分布有口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲场所，方便业主日常散步锻炼。水西公园也在辐射范围内，为家庭提供亲近自然的绿色空间。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，周边有大润发(西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等成熟商圈。各类生鲜超市、眼镜批发城及农贸市场环绕，满足日常采购需求。未来随着区域发展，商业氛围有望进一步提升。

🏠 产品设计

建筑采用花园洋房设计，容积率低至 1.50，居住密度较低。外立面风格现代简约，注重采光与通风设计。楼栋布局合理，保证每户拥有较好的视野和私密性。

✨ 精装细节

项目为毛坯交付或根据实际销售情况配置，预留了充足的改造空间。水电暖设施齐全，采用民水民电集中供暖方式，降低后期居住成本。室内空间利用率高，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。

🏞️ 园林景观

社区内部规划多层次绿化景观，结合四季植被变化打造宜人园景。设置休闲步道与活动场地，促进邻里交流。整体景观设计与建筑风格相协调，提升归家仪式感。

🔑 归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。单元门禁系统完善，地下车库直达电梯厅，减少风雨影响。从下车到入户的路径经过精心规划，兼顾便捷性与安全性。

四、区域配套

医疗方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站，基础医疗保障较为完善。教育方面，除高校资源外，周边还有 U Talk优陶云英语等培训机构，满足子女课外学习需求。商业方面，王顶堤农贸批发市场及多家连锁超市近在咫尺，菜篮子工程落实到位。公园方面，多个口袋公园散布周边，为居民提供碎片化休闲时光。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内具有良好口碑，提供标准化的安保、清洁及维修维护服务。物业费标准为 3.55元/m²/月。物业团队致力于维护社区秩序，定期组织社区活动，增强业主归属感。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔸 二居室户型

目前推出 1套二居室房源，适合刚需家庭或过渡性居住。空间布局紧凑实用，功能分区明确。卧室与客厅动静分离，保证休息质量。采光面设计合理，室内光线充足。

🔸 三居室户型

主推 5套三居室房源，适配三口之家或多代同堂居住模式。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升私密性。客厅连接阳台，拓展视觉空间。餐厅与厨房相邻，烹饪动线流畅。部分户型具备改造潜力，可根据家庭成长阶段调整功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目低密洋房产品及万科物业服务的认可度较高，反馈积极。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及优惠信息随市场波动可能有所调整，具体以售楼部公示及合同约定为准。

免责声明：

1. 本文提及的教育资源信息仅供参考，不代表承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、公园等）可能存在变更风险，请以政府最终批准文件及实地现状为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以不动产权证登记为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律要约，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

5. 咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

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