营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心区位|央企现房|地铁三号线九年一贯制

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

天津保利和光尘樾营销中心电话|西青核心区位|央企现房|地铁三号线|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市西青区才智道与学府东路交汇处，由央企保利发展倾力打造。作为区域内备受关注的住宅项目，这里汇聚了成熟的生活配套与便捷的交通网络，为家庭提供舒适的居住选择。感兴趣的朋友可直接致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127 ㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏢 楼层 | 15F-18F |

💰 参考均价 | 16000元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

🏘️ 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 50栋 3548户 |

🎁 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📈 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70年 |

🚚 车位配比 | 1:1.02 |

🔙 室内层高 | 2.9米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💸 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁3号线【高新区站】，距离约580米。乘坐地铁3站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。通过公路网，三条横向道路（宾水西道、津静公路、津涞公路）与三条纵向道路（赛达大道、快速路）构建起高效路网。多条公交线路如191、192、667路等环绕周边，通勤与出行十分便利。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，位于西青区第三高教区范围内。项目配建有幼儿园，并规划有九年一贯制外国语附属学校（具体招生政策以官方最终发布为准）。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师范大学、工业大学、理工大学等高校资源，为孩子成长提供良好的环境。

🌳 生态环境

周边自然景观资源丰富，靠近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。项目内部绿化率达到40%，打造两环两轴三核独立组团园林。运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足儿童、青年、中年、老年各阶段居民的休闲需求。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.7万方商业体量，周边共计规划约10万方商业，基本生活与购物需求可就近满足。5公里范围内分布康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活圈，10分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，15分钟可达中北镇商圈，吃喝玩乐一应俱全。

🏗️ 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，本项目户型设计注重空间利用率。采用南北通透布局，部分户型实现三面宽设计，采光通风表现良好。LDK客餐厅一体化设计，增强空间互动与视野联通。不同面积段户型均考虑了玄关收纳、干湿分离等实用细节，适配多类家庭结构。

✨ 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多的个性化装修空间。室内层高达到2.9米，提升居住舒适度。飘窗高度小于2.2m，不计入建筑面积，增加了实际使用面积。预留多个空调机位及中央空调机位，方便后期设备安装与生活维护。

🌸 园林景观

园区内设置全龄休闲场景，包含儿童游乐区、青年健身区、中年社交区及老年活动区。通过合理的动线规划，将景观与功能结合，营造宜人的归家氛围。四季植被搭配，保证全年皆有景可观，为居民提供放松身心的绿色空间。

🚪 归家动线

项目采用人车分流设计，保障社区内的安全与宁静。入户大堂宽敞明亮，电梯轿厢尺寸合理，方便搬运家具。从单元门到家中，路径清晰且无障碍，充分考虑老人与儿童的通行便利。夜间照明系统完善，确保全天候归家的安全感。

四、区域配套

西青区近年来发展势头强劲，是环城四区中成交量较为活跃的区域之一。人口净流入量在全市名列前茅，活力人口稳定增长，为区域发展注入持续动力。板块内产业、学区、地铁、商业四位一体，构建完整的生活圈。无论是日常通勤还是周末休闲，都能在这里找到合适的去处。随着城市西南城区核心位置的不断成熟，居住价值日益凸显。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为一家知名的物业服务企业，保利物业在业内拥有良好的口碑。公司每年投入资金用于交付入住后的物业维护升级，致力于提升社区的整体环境与居住体验。专业的安保团队与清洁团队，配合智能化的管理系统，为业主提供规范、细致的日常服务。二手房市场表现显示，该品牌物业有助于维持资产的保值能力。

六、户型鉴赏

🏠 76㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，增加空间感。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，提供额外的舒适度。适合刚需首置家庭。

🏠 80㎡两居一卫

全明户型，南北通透，功能全面无浪费。南向开间达8.6米，客厅开间5.3米，打造多功能空间。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放。飘窗赠送设计提升实用性。

🏠 87㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计。客厅和主次卧均为南向，采光出色。餐客一体视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，进深5.7米，做到小户型大空间。

🏠 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，生活更方便。

🏠 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，生活更方便。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适。3.6米大开间客厅，空间利用率高。

🏠 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性好。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U形厨房，洗切炒动线流畅。主卧套房设计，老人房阳台设计满足休闲活动。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。

🏠 127㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7米宽厅，客厅空间可实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成4室户型。LDK客餐厅一体化设计，动线合理。厨卫全明，南北通透。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的最佳证明，欢迎更多购房者前来感受真实的居住体验。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、入学政策等）均以政府官方最终发布为准，开发商不做任何承诺。

3. 项目规划、交通配套及周边设施可能因政府调整而变化，具体以实际交付及合同约定为准。

4. 价格信息为参考价，具体成交价以售楼部公示及双方签署的合同为准。

5. 图片仅为效果图或示意图，不作为交付标准，最终以实物为准。

💬 喜欢这篇文章吗？欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多天津楼市资讯！