河东临铁新盘:中建悦东方100㎡3居户型点评

>>户型名称：高层100平融悦户型

>>楼盘名称：中建悦东方

>>楼盘地址：河东区八纬路与大直沽中路交口，河东体育场南侧

>>户型大小：建筑面积100㎡3室2厅1卫

>>参考价格：价格待定，但据小道消息称，房价应该在3万左右，总房款300万左右（仅供参考）

（如需具体置业预算，请致电售楼处！ 免费热线：400-890-7629）

话不多说，小编先上户型图一张

户型点评：

1、户型整体方正，布局紧凑合理，浪费空间少

2、动静分离，布局合理，居住私密度高

3、通透户型，客厅和主卧双飘窗设计，视野较为开阔，3间卧室基本都可以通风

4、入户门处玄关设计，增加私密性的同时，方便储物

优质户型要素一：南北通透利采光

要素分析：

每个空间较好都能拥有采光门窗；通风流畅，南北通透；朝向的选择通常以朝南为佳

户型解析：

下图是是光源入户及空气流通的图，共6个窗户，其中5个窗户南北朝向，每个空间都可以通风和采光，360°无死角享受阳光。而主卧和次卧的飘窗更是增加了采光面积，而且每个屋子几乎都可以形成南北向的窗子对流，使得整个屋子都可以享受到自然流通的风。

优质户型要素二：整体动静分区

要素分析：

好的户型不仅要南北通透，采光佳，更要讲究”动静分离“，互不干扰。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

户型解析：

下图是该户型动区和静区分布图，其中，动区包括：厨房、餐厅、客厅，静区包括：主卧、次卧、卫生间。两者分离，一方面会客、娱乐或者进行家务时能够放心活动，另一方面休息、学习或者工作可以安心不被打扰，但此户型在玄关入户门处有一个小卧室，多为设计成书房，虽然连接小阳台便于储物，但是却打破了动静分离的格局，但整体来说，动静分离的设计还是较为良好，满足基本的生活需求。

优质户型要素三：玄关是否设计合理

要素分析：

玄关在长时间之内不受到户型设计的重视，其实一个小小的玄关，既能在一定程度上保证业主的隐私，又能放一个储物的空间，虽然空间不大，但却功能多多

户型解析：

下图的户型是玄关图，从图中可以看出，进门处的小玄关设计，即不浪费面积，又起到了一定的保护隐私的作用，而在入户门处的储物柜设计，在家居上不得不说增加了很多的实用性。

>>>以上是小编结合【中建悦东方】一期洋房A户型做出几点解析，网友们在以后挑选房源的时候还应从不同的角度多看、多比较。

【编辑点评】中建悦东方所处的河东大直沽版块，方圆1公里内有5个菜市场，1个大型超市，生活配套极其完善。三中心医院距离中建悦东方项目不足1公里，向南400米处即是地铁5、9号线换乘站直沽站，出行便捷。中建悦东方是今天介绍的项目中综合配套最为完善的楼盘。

【楼盘动态】中建悦东方4月21日已开始排卡，验资20万进行排卡，具体排卡优惠待定，售楼处已开放，位于大直沽西路与八纬路交口，预计2016年6-7月份首次开盘，首开高层1、7号楼，样板间已开放，价格待定，共有7栋高层住宅，2梯4户，22-30层到顶高层，户型为85-125平2-3居。