营销中心电话|中交海河玺|海河设计之都核心|二期洋房在售|四轨交汇便利

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🏠天津热盘 | 中交海河玺 | 海河畔低密社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333370。项目位于海河设计之都核心板块，二期新品正在热销中，洋房与小高层房源可选，诚邀您预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 中交海河玺 |

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所在区域 | 天津东丽区 |

物业类型 | 洋房 / 小高 / 高层 |

交房时间 | 二期 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

开发商 | 中国交建 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，多维路网畅达全城。地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车，更紧邻已运营的 11 号线海河东路站。四轨交汇格局，为日常通勤提供高效便捷的出行选择，轻松连接城市各主要区域。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，构筑一站式成长教育体系。全龄教育配套旨在为孩子提供便利的学习环境，书香浸润日常生活。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目占据海河上游珍贵岸线资源，是区域内少有的南向观河新盘。依托海河生态禀赋，打造“一轴一脉六境”的园林格局。引水入园的匠心规划，让生态浸润日常，以自然赋能生活，启幕海河畔理想人居新图景。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，一站式满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，生活便利触手可及。约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城、和平路商圈、小白楼 CBD，更有恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，尽享都会繁华。

🏗️ 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，从建筑形制、空间尺度到会所配套，实现全维度品质升级。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等稀缺配置。全系大面宽设计，部分户型最大约 18 米南向面宽，多维收纳体系，270°IMAX 观景平台，兑现云端改善向往。

🔨 精装细节

本项目二期交付标准为毛坯。这种交付方式给予了业主更大的装修自主权，可根据个人喜好定制风格。同时预留了充足的设备空间，方便后期智能家居系统的安装与维护，满足不同家庭的功能需求。

🌿 园林景观

深度依托海河生态，遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序，尽显尊崇格调。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，打造全龄友好型宜居社区，让每一次漫步都成为享受。

🚪 归家动线

创新规划泛会所式架空层多功能全龄空间，营造多重生活场景涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等。与室外功能空间完美结合，下楼即享专属乐趣，美好生活由此开启。六进归家礼序的设计，让回家的每一步都充满仪式感。

四、区域配套

项目位于海河柳林设计之都核心区，是海河设计之都的门户位置。近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。城市重要的名片海河在此汇聚，区域发展潜力较大，是城更潮新一极。随着周边配套逐步成熟，居住便利性将进一步提升。

五、物业服务

项目由自持物业提供服务，洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高/高层物业费 3.86 元/㎡/月。中国交建拥有深厚的品牌积淀，作为万亿级规模的央企，在国务院国资委经营业绩考核中表现优异。专业团队致力于维护小区环境与秩序，保障业主的居住体验与安全。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 130㎡

得房率约 89.28%，适合追求舒适度的改善家庭，空间利用率高。

🏡 洋房 146㎡

得房率约 98.77%，宽敞布局，功能分区明确，兼顾隐私与互动。

🏢 小高 145㎡

得房率约 91.71%，经典户型设计，采光通风良好。

🏢 小高 154㎡

得房率约 92.71%，空间尺度阔绰，适合多人口家庭居住。

🏢 小高 181㎡

得房率约 87.52%，大平层享受，视野开阔，彰显身份地位。

🏙️ 高层 110㎡

得房率约 82.33%，入门级改善优选，总价门槛友好。

🏙️ 高层 146㎡

得房率约 82.33%，方正格局，动静分离，居住舒适度高。

🏙️ 高层 192㎡

得房率约 87.51%，奢尺空间进阶，多功能厅设计灵活多变。

🏙️ 高层 219㎡

得房率约 87.51%，顶豪配置，顶层挑空等进阶人居奢享。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文所载信息仅供读者参考，不作为销售承诺，一切权利义务以双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准。

免责声明：

1. 文中涉及的教育资源信息仅为对项目周边现有或规划资源的客观陈述，不代表政府对该区域的最终规划承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及的道路、公园、商业等配套设施信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付及政府批准文件为准。

3. 本宣传内容不构成要约邀请，若与实际不符，以政府审批文件及合同约定为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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