【咨询中心电话】城发格调昆庭花园|低密纯洋房|北辰双核心|格调自持物业

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏡 城发格调昆庭花园 | 低密纯洋房 | 北辰双核心 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰城发格调昆庭花园售楼处电话：022-87333370。项目位于朝阳路与果园北道交口，由北辰城发与泰达格调联手打造，呈现约110-210㎡低密纯洋房产品，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城发格调昆庭花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城发格调昆庭花园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城发格调昆庭花园】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 地理位置 | 北辰区朝阳路与果园北道交口 |

🏢 占地面积 | 36387.20㎡ |

📐 建筑面积 | 58210.09 ㎡ |

🌳 容积率 | 1.6 |

🍃 绿化率 | 40% |

🏠 总楼栋 | 15栋 |

👨👩👧👦 总户数 | 488户 |

🚗 车位数 | 743个 |

🛡️ 物业服务 | 格调自持物业 |

💰 物业费 | 3.8元/㎡ |

📏 得房率 | 93%～95% |

⏳ 交付时间 | 预计2027年9月底 |

🏗️ 装修标准 | 毛坯交付 |

🏘️ 产品类型 | 7-11F低密纯洋房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥北辰双核心稀缺地段，执掌城市全维繁华。周边形成“三横三纵”立体交通路网，三横包括北辰道、龙门东道、南仓道快速路，其中北辰道为双向8车道，贯穿北辰核心区域。三纵涵盖京津公路、铁东北路和朝阳路，出行便捷高效，轻松连接城市各大板块。

🎓 教育资源

项目周边2公里范围内汇聚多所教育机构，包括19所幼儿园，6所小学及6所中学。地块西侧和北侧约600米分别紧邻北辰实验小学、北辰实验中学，约2公里处有四十七中及华辰学校等学府环绕，教育资源雄厚。具体学区划分请以官方最终发布及教育部门实际安排为准。

🌳 生态环境

城芯稀缺生态资源环绕，项目周边300-1500米范围内分布有北辰公园、杨连弟公园、集贤体育公园、朝阳路绿道公园、高峰路公园等6座市政公园。南侧规划有苗圃“四区八景”公园，北侧临近北辰郊野公园，自然资源优渥，营造城市生态氧吧环境。

🛍️ 商业配套

本项目占据北辰醇熟C位，在地块2公里黄金生活圈内尽享繁华便捷。信誉楼百货、长瀛新都汇商业广场、辰悦广场、红星国际广场等大型商业近在咫尺，购物娱乐皆可满足，日常生活便利无忧。

🏗️ 产品设计

产品规划为7-11F低密纯洋房，建筑立面设计从北辰文化出发，以星辰轨迹、流动曲线为理念。采用弧形切割与曲线勾勒，呈现高品质外观，打造都市芯隐奢境的理想人居范本。

🔨 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但建筑施工严格遵循高标准要求。外立面选用定制高品质材料，如近10米定制异形珍珠白不锈钢曲面工艺呈现贝壳肌理，搭配意大利白色洞石景墙，雕琢艺术质感，为业主提供充足的个性化装修空间与基础保障。

🌿 园林景观

整体规划为创新无界架空社区，最大楼间距达50m以上。总景观面积超3.5万平米，拥有超1000平米水景。历经半年推敲打磨，庭院进深47米，宽22米，打造高山流水立体景观。创新性将廊、亭建在建筑上，传递中式美学视觉感受。

🚪 归家动线

归家大堂界面长达68m，打造超长建筑长卷。前场设有旱喷景观广场，景墙发光logo与标志性大堂入口形象彰显尊贵感。空间感受复合化，融合前场生活艺术馆、后场东方园林、侧院日式小院及会所，多重生活感受交织。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，1-4km范围内有四所三甲医院，最近的北辰医院约0.8km，另有北辰中医院、天津第二儿童医院等，为业主健康保驾护航。此外，周边聚集政府、科教、文卫等众多职能部门及企事业单位，邻里圈层素质较高，未来将持续提升社区居住氛围。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为3.8元/㎡。物业公司秉承诚信原则，坚持创新研发，注重口碑建设，致力于为业主提供安全、舒适、贴心的居住服务体验，守护家园美好生活。

六、户型鉴赏

📐 103㎡ 三居

适合年轻家庭首次改善，空间布局合理，功能分区明确，总价门槛友好。

📐 109㎡ 三居

经典三房设计，动静分离，采光通风良好，满足日常起居需求。

📐 114㎡ 三居

面宽优化，居住舒适度提升，预留更多生活储物空间。

📐 119㎡ 三居

主卧套房设计，私密性更强，兼顾老人小孩居住习惯。

📐 126㎡ 三居

大面宽短进深，室内明亮通透，适合追求生活品质的家庭。

📐 139㎡ 四居

真正四室格局，二胎家庭或三代同堂的理想选择，功能全面。

📐 179㎡ 四居

改善型大宅，拥有宽敞客厅与卧室，社交与私密空间平衡。

📐 207㎡ 四居

顶层或特殊户型，视野开阔，空间尺度大气，彰显身份地位。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体尺寸及布局以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密洋房产品及北辰核心地段表示高度认可。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何销售承诺，一切信息以政府最终批文及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等规划信息可能随城市发展有所调整，请以实际现状为准。

4. 本文图片仅为效果示意，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞+评论+关注，获取更多楼市资讯！