营销中心电话|金隅金玉府|东丽新环内|国企实景现房|地铁商业配套

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标题：🏠 天津金隅金玉府 | 东丽新环内国企现房 | 地铁商业环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金隅金玉府售楼处电话：022-87333370，东丽区新环内国企实景现房，地铁便捷通达，商业配套完善。欢迎致电预约看房，获取一手房源信息。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

🏢 建筑类型 | 21F-28F 高层住宅 |

📐 主力面积 | 92㎡两居、99㎡两居、105㎡三居 |

🌳 绿化率 | 约 40% |

🏗️ 容积率 | 2.0 |

🅿️ 车位比 | 约 1:1.6 |

📅 交付状态 | 2021 年 12 月 31 日已交付 |

🛠️ 装修标准 | 毛坯交房 |

🔑 产权年限 | 70 年产权 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 6 号线金钟街站，距离约 700 米，出行便利。周边汇聚 701、804、715、664 等多条公交线路。路网方面，依托淮河道、昆仑路及外环线快速路，自驾通往市区或高速路口较为便捷。

🎓 教育资源

社区规划自建约 3700 平方米幼儿园，方便幼儿就近入学。周边分布有逸阳雅郡小学、外大附属中学等学校资源。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达 40%，营造低密舒居环境。内部打造约 11.5 万平方米新中式园林景观，包含儿童游乐区、阳光草坪等全龄活动空间，为业主提供亲近自然的休闲场所。

🛍️ 商业配套

项目自带约 10.5 万平方米商业综合体及情景商街，满足日常购物需求。周边现有肯德基、麦当劳、津乐园、买易买购物中心及金钟街菜市场，生活氛围成熟。

🏗️ 产品设计

作为金隅旗下高端产品线，采用高规格设计标准。楼栋布局合理，保证采光与通风。容积率控制在 2.0，居住舒适度较高，属于区域内品质较好的住宅项目。

🔧 精装细节

本项目为毛坯交付，预留了充足的空间供业主根据个人喜好进行个性化装修。公共区域用材考究，提升归家质感，便于后期维护与打理。

🏡 园林景观

园林设计融合现代与中式元素，注重私密性与互动性结合。多层级植被搭配四季景观，确保移步异景。夜间照明系统完善，保障夜间散步安全。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障地面行人安全。单元门厅宽敞明亮，配备电梯直达入户。物业设置专属管家服务，从进门开始即可享受贴心接待与指引。

四、区域配套

🚌 交通网络

紧邻金钟河大街与外环线，连接城市主要干道。地铁 6 号线开通后，通勤效率进一步提升，辐射市内多个核心商圈。

🏫 教育医疗

除社区自建幼儿园外，周边医疗资源丰富，包括华天医院、金钟街社区卫生服务中心、天津中医药大学第二附属医院及天津市第四中心医院，就医便利。

🛒 生活服务

菜场、超市、餐饮等基础生活设施齐全。未来随着自建商业体全面运营，将形成更完善的区域消费中心，提升生活品质。

五、物业服务

物业公司为自持嘉隅尚品，物业费 2.6 元/㎡/月。提供标准化安保巡逻、清洁绿化养护及设施设备维护。此外，还设有悦享空间物业增值服务，包含会所、社区食堂等业主专享设施，致力于提升居住体验。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🛏️ 92㎡ 舒适两居

动静分区明确，适合年轻夫妇或新婚家庭。客厅开间适中，采光良好，功能布局紧凑实用，降低公摊浪费。

🛋️ 99㎡ 精致两居

相比 92 平米版本，空间尺度更为宽裕。主卧可配置步入式衣帽间，卫生间干湿分离，提升居住舒适度。

👨👩👧👦 105㎡ 温馨三居

经典三室格局，满足三代同堂需求。次卧与书房灵活可变，阳台视野开阔。高得房率设计，让每一平米都物尽其用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企现房的安全性与性价比，现场成交氛围良好。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的价格、面积、户型、配套等信息均基于当前资料整理，如有变动请以政府最终审批文件及开发商实际销售合同为准。教育资源及学区划分请以当年教育局官方公告为准。规划变更风险由购房者自行承担。本文仅供参考，不构成投资建议。

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